深圳2023新买房限购政策实施，影响深远！

深圳新买房限购政策如何？

近日，中央召开了重要会议，提及要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，这被视作是房地产市场的积极信号。深圳房价在新盘极度内卷的折扣优惠下梦回2017年，购房资金亟待释放。而阻碍大家买房的政策因素，这半年多来也是经常出现。目前已实现的政策有深圳单身公寓不限购、深圳二手指导价放开以及深圳双拼房双证合一。然而，还有两点政策是大家期待的，即存量房贷款利率下调和降低二套房首付比例。不过，房产交易免增值税、免契税以及认房不用认贷这些政策短期内不会实现。距离深圳上一次的购房政策调整已经过去了三年，那么现阶段深圳买房限购等政策都是怎样的呢？除了住房公积金有条件式的提高了*高可贷额度和*新房贷利率LPR有下调外，其他政策基本是没有变化的。

深圳购房的相关政策及购房资格

深圳的购房政策对购房资格有一定的要求。首先，社会保险参保证明中需要缴纳工伤、医疗和*三项中的任意两项。其次，本市户籍入户满3年的居民家庭，社保或个税近3年内断缴不超过3个月，3年半内累计缴纳社保或个税36个月以上，符合购房条件。对于非本市户籍居民家庭来说，社保或个税近5年内断缴不超过3个月，5年半内累计缴纳社保或个税60个月以上，也符合购房条件。此外，离异或丧偶人士购房需要核查未成年子女名下的房产情况。未成年人不能单独购买商品住房。购房过程中的房屋共有人之间的份额赠与不属于限购范围。

深圳购房政策中的特殊情况

在深圳的购房政策中，还存在一些特殊情况。例如，家庭成员中有一方为本市户籍入户满3年且符合3年社保的，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，不能共同申请购买商品住房，房产证需要写有购房资格的一方名下。持军官证等人士，可以提供所属部队出具的关于申请人在深圳服役及其家庭和婚姻情况的证明，且家庭名下查无房产的，可以单独购买一套商品住房。对于本市户籍入户不满3年的居民家庭，如果购房之前连续缴纳社保或个税满5年，符合购房条件，参照非深户居民家庭的购房条件。退休的非本市户籍人员，在深圳办理退休时，如果能提供在深圳市退休的证明材料、退休之前5年内连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，并且家庭名下没有房产且提交材料符合要求，可以限购一套商品住房。

以上是关于深圳*新买房限购政策的一些内容，希望对大家有所帮助。具体政策以当地政府发布的为准。