深圳在建地铁13号线*新消息！深圳地铁13号线沿线楼盘攻略！

截至目前，深圳地铁13号线工程15个车站封顶，14个区间双线贯通。其中，深大主变电所已顺利通过消防验收，为线路开通提供了“动力”保障。

深圳地铁13号线共分两期开发:

深圳地铁13号线一期南起 深圳湾口岸站，由南至北穿过南山区和宝安区，终于上屋北站 ,线路全长约22.45km，设站16座（其中12座换乘站），主所2座，停车场1座，全线采用地下敷设方式。建成后，将串联起南山和宝安，有力改善深圳湾口岸和科技园片区的交通现状。预计2024年底通车。

深圳地铁13号线二期（北延）起于上屋站（不含），止于公明北站。线路全长约19.23km，设站11座，车辆段1座。全部采用地下敷设。预计2025年6月通车。

深圳地铁13号线沿线楼盘有哪些呢？深圳地铁13号线沿线楼盘要怎么选呢。

据不完全统计，深圳地铁13号线沿线新盘共11个，分布在深圳南山、宝安、光明等区域，其中光明新盘*多。

深圳地铁13号线沿线南山新盘：汇城茗院

汇城茗院位于深圳-南山,参考价为80000元/㎡。

汇城茗院位于深圳市南山区西丽湖路与丽水路交汇处，属地铁口物业，紧邻地铁7号线【西丽湖站】。汇城茗院所处片区区域优势明显，受大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、留仙洞总部基地辐射，四大核心引擎布局，打造湾区科创源头，是未来的区域创新中心和经济新增长极。西丽湖国际科教城规划总面积57.1平方公里，聚集了清华、北大、南科大等一批国内外塔尖高校。汇城茗院享一湖三山，以西丽湖为引，与塘朗山、阳台山、麒麟山等超千万平自然生态资源互生，打造南山生态宜居范本。汇城茗院配套完备，益田假日里、云城万科里、塘朗城广场、宝能城环球汇等超30万㎡的醇熟商业配套；麒麟山庄、西丽高尔夫俱乐部、大学城体育中心、西丽大沙河文体中心（规划）等高端休闲配套；深圳大学总医院、南方科技大学医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院（孙逸仙心血管医院）等优质医疗配套。项目交通十分便利，纵揽“两高三横四纵六轨道”立体交通，“两高”：深圳北站、西丽高铁站（规划）；“三横四纵”：留仙大道、南坪快速、北环大道、侨城东路北延（规划）、塘朗山隧道、沙河东路北延（规划）、沙河西路；“六轨道”：地铁5号线、7号线、13号线（在建）、15号线（规划）、27号线（规划）、29号线（规划）。

深圳地铁13号线沿线宝安新盘：宏发悦云花园

深圳地铁13号线沿线宝安新盘1：宏发悦云花园

宏发悦云花园位于深圳-宝安,参考价为44000元/㎡。

宏发悦云花园建面约19万㎡匠心著作，打造全龄段园林空间，下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间;秉承匠心生活美学，塑造致臻铝板立面;优享宏发物管，尊崇服务，礼遇美好生活。大学城北，公园名邸，悦云项目地处福田、南山、宝安、龙华四大城市核芯辐射区;多维立体交通，畅达深圳各大核芯区域。紧邻13号线(在建中，一期预计2023年开通，具体站点及通车时间以政府公示为准)罗租站，悦享繁华。宏发悦云花园地处深圳西部中心石岩片区，区域以“山湖石岩、科技绿谷”定位，享福田、南山、宝安、龙华四大城市核心辐射区，轨道交通、*生活配套成熟，成熟的生活商业中心、文体休闲配套和生态配套。宏发悦云花园占地面积约2.6万㎡，规划总建筑面积约19.39万㎡，计容积率面积约12.41万㎡，其中住宅约7.38万㎡，办公约2.95万㎡，商业约0.36万㎡，幼儿园约0.39万㎡，另有文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务中心、公交首末站等合计约0.61万㎡。项目规划由6栋建筑组成，其中1栋为28层高办公楼，2栋、3栋、5栋、6栋为41-42层高的住宅楼，4栋为4层高的幼儿园教学楼。

深圳地铁13号线沿线宝安新盘2：和合时代

和合时代位于深圳-宝安,参考价为23000元/㎡。

和合时代楼盘为约17万㎡的TOD综合体，居住、3万㎡商业街区、多主题私享泛会所等，项目直连地铁13号线/6号线上屋站B出口。项目由澳大利亚景观设计普利斯、国际设计大师本间贵史携手华阳国际共同联袂设计。和合时代大厦位于宝安区石岩街道石环北路与上屋大道交汇处东北侧。作为田心工业区更新项目的一部分，产品涵盖公寓、商业、办公等。交通便利，享受一定教学资源。项目位于13号线首发站站口，13号线串联南山科技园、四大总部基地13号线是“深圳高新线”，沿线聚集全市80%的科创资源，涵盖40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，华为、中国电子、腾讯、阿里等世界500强荟萃于此。

深圳地铁13号线沿线光明新盘：金地明峯府、圳发云谷、深业云筑（一期）、安联尚璟府、龙光玖瑞府、兆邦基端慧苑、建发小巨蛋、天汇城二期。

深圳地铁13号线沿线光明新盘1：金地明峯府

金地明峯府位于深圳-光明,参考价为42000元/㎡。

金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本、创新为魂”等核心价值观，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。在深圳，开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景·翠堤湾、金地香蜜山、金地梅陇镇、金地名津。金地明峯府位于光明区马田街道，与薯田埔地铁口距离约150米，属于地铁物业。从项目出发，搭乘6号线可以就近在区域枢纽松岗站和公明广场站换乘11号线（已开通）、13号线（在建）。光明坐拥广深港科技走廊，串联起广深港之间的创新资源，成就下一个南山，打造中国“硅谷；项目门口松白路连接南山与松山湖，可主动承接南山区辐射和创新外溢效应。项目雄踞科技创新中轴线之上，享光明科学城及空港新城双核驱动，将于光明同行，共驭城市未来。

深圳地铁13号线沿线光明新盘2：圳发云谷

圳发云谷位于深圳-光明,参考价为25000元/㎡。

12月1日圳发云谷被正式授牌为“光明区高端生物医疗特色产业创建园”！圳发云谷产业园区作为光明区重点项目之一，将致力打造为现代化技术研发中心和多元办公服务空间，引进先进智能制造技术及企业，稳步推进产业升级和发展。为智能制造和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。圳发云谷紧临被誉为深圳未来*贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。圳发云谷毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更坐享红花山公园、五指耙公园、大屏嶂森林公园等众多景观资源。项目自然生态公园环伺，举步即达，休闲自然，与你相“邻”。圳发云谷周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模*大、品牌*全、环境优、服务*完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体。【核芯区位】地处大湾区科技走廊重要节点，占位深圳北部中心核心引擎。

深圳地铁13号线沿线光明新盘3：深业云筑（一期）

深业云筑（一期）位于深圳-光明,参考价为43700元/㎡。

深业云筑项目是由深圳老牌国企深业集团匠心打造、进驻光明的个项目。深业39载，作为城市空间价值塑造引领者，每一次发声都致力于人居的革新。深业云筑项目位于深圳市光明区马田街道，项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572。整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。深业云筑项目邻近地铁6号线（公明广场站）、13号线（公明南站/在建中），享有双地铁线便利交通；周边有深圳市科教院实验、光明高级以及政府斥资18.4亿打造的深外园（光明园）等，项目自带幼儿园，覆盖小初，优质的区域*资源。临近光明区首个大型一站式购物商业综合体光明大仟里及公明天虹商场，小型及社区商超配套较为完整，且项目自带底商，丰富的商业业态能够满足不同的生活居住需求；周边其他配套方面，项目近红花山公园、薯田埔龟山公园，享优质自然风光。深业云筑项目是由深圳老牌国企深业集团匠心打造、进驻光明的个项目。深业39载，作为城市空间价值塑造引领者，每一次发声都致力于人居的革新。深业云筑项目将融入自然与城市结合的空间体验特点，打造集居住，休闲为一体的都市时尚生活圈为设计主旨，建筑外立面采用简洁流线的现代建筑风格，简约大方；项目采用围合式布局，化内部花园，在骑楼街角设置开放式空间衔接公园，使项目与公园彼此衔接，结合人行出入口以及街角商业造型的相互呼应，突显项目整体性。2022年首批推售一期南地块住宅，可售建面约7.8万㎡，户型为87-143㎡，三至四房，共计751套住宅。产品定位于精品刚需、首置首改。户型设计上首先南北对流通透，采光效果好；其次动静分离、各功能区合理布局，主人及访客动线分明，保证生活隐私的同时打造多样化空间，化提升空间利用率。

深圳地铁13号线沿线光明新盘4：安联尚璟府

安联尚璟府位于深圳-光明,参考价为47000元/㎡。

安联尚璟府位于深圳市光明科学城中心区域，光明区作为粤港澳大湾区地理交通处、深圳中部发展地之一、广深科技创新走廊重要节点，目前正加速建设“三横两纵”路网，通过“高速、地铁、城轨”三网融合的完善立体综合交通接驳深圳各区繁华。安联尚璟府临近地铁6号线楼村站以及地铁13号线(在建中，预计2022年通车)，享受双地铁便利交通。项目总占地约1.8万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，容积率位3.8，绿化率为40%，规划建设4栋高层住宅，其中1栋A/B/C座31层高、1栋D座30层高。安联尚璟府位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区深圳市，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心。

深圳地铁13号线沿线光明新盘5：龙光玖瑞府

龙光玖瑞府位于深圳-光明,参考价为45576元/㎡。

龙光玖瑞府紧邻深圳市中医院（光明院区）国内规模大，提供3000张床位的深圳市中医院光明院区项目预计2022年建成！2KM范围内有光明外国语、凤凰、凤凰城实验。龙光·蓝鲸世界预计年底开业，近百家品牌强势进驻。『超级枢纽』1高铁枢纽+3高速+3地铁+便捷路网，通达全城畅享湾区高铁：广深港高铁入深首站-光明城站，赣深高铁专线即将通车高速：龙大高速、南光高速、外环高速福田中心区、南山和宝安，畅达全城。地铁6号线（深圳北-松岗，已通车）2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城），预计2024年建成通车3、13号线二期北延（上屋-公明北），预计2025年建成通车，届时光明将直通南山4、18号线（空港新城-盐田坳）（规划中）下一个深圳北站，进阶湾区中轴枢纽龙光玖瑞府距光明城高铁枢纽仅800米！。

深圳地铁13号线沿线光明新盘6：兆邦基端慧苑

兆邦基端慧苑位于深圳-光明,参考价为40000元/㎡。

兆邦基端慧苑位于深圳市光明新区公明街道，松白路与周家大道交汇东北侧，紧邻光明高级。项目总占地18382㎡，总建筑面积约10.4万㎡，由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元物业组成。项目同时配建18班制及9班制幼儿园，为光明新区高新组团综合服务区内的城市综合体。兆邦基端慧苑千亿量级城市焕新，擎领片区蝶变项目占据光明中心，周边聚集光明区70%旧改体量，城市更新面积超408万㎡，不完全统计旧改项目达18个，包括轨道13号线城市旧改、光明新区公明街道旧改等。华润、、佳兆业、里程等品牌发展商进驻，城市风貌焕新，光明配套也将乘势腾飞。兆邦基端慧苑地处光明———湾区黄金轴线的又一个战略节点，引领深圳从城市科技园走向国际科学城。光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉。

深圳地铁13号线沿线光明新盘7：建发小巨蛋

建发小巨蛋位于深圳-光明,参考价为43000元/㎡。

建发小巨蛋位于光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。璟悦轩位于光明中心区，地铁6号线南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目约800米和600米。6号线福田，13号线深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线”。周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。尽揽一城精粹，包罗万象生活。璟悦轩（建发小巨蛋）作为建发房产首入深圳的开篇巨著，以高端品质打造约38-49㎡的奇迹空间——3.6米层高优势及3个居住空间的匠心设计，通燃气、带阳台，是一颗空间“会生长的小巨蛋”。以“豪华装配+720o全屋收纳系统+时代的人工智能化运用“三大系统，匠心铸就“城央钻石寓”。建发小巨蛋周边500米内几乎没什么大型商业，项目自带底商，设有3层裙楼加上旁边有个万盛百货能满足日常生活需求。距离近的天虹商场约2.5公里。距离约15万㎡的购物中心光明大仟里约2公里，大仟里开业之后可以提供更高层次的购物娱乐需求。

深圳地铁13号线沿线光明新盘8：天汇城二期

天汇城二期位于深圳-光明,参考价为31000元/㎡。

天汇城，位于深圳市光明新区公明6/13号线公明广场站，宏发天汇城作为区域中心城市综合体，是宏发地产作为光明新区区域运营者即将推出的第六大项目。天汇城集15万方区域体量的大型购物中心、约40万高尚住宅、品质商务公寓、星级酒店和地标性写字楼于一体，打造深圳具有代表性的综合体和区域明星综合体标杆项目。宏发天汇城整体规划建筑面积约91万㎡，由住宅、公寓、写字楼和超大型购物中心等多种业态组成！其中，规划了15万㎡旗舰商业，这一规模，比肩8.5万㎡的COCOPARK、18万㎡万象城和16万㎡海岸城。此外，目前购物中心已引进永辉超市、金逸影院双巨幕深圳旗舰店、星际传奇等商家，将建成区域大集中式购物中心。

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