盐田合正湾府原著， 88-140平即将上市4.9万/平！

合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。

约35万平壹海城、ONE MALL购物中心、约10万㎡深港国际免税城（规划中）等。灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等。梧桐山登山口、海滨栈道、盐田中央公园、海山公园、沙头角公园、街心公园（规划中）。农贸市场（规划中）、惠民街市、田心市场。

【占地面积】约4.1万㎡

【建筑面积】约36.5万㎡

【推售产品】建面约88㎡-140㎡

【交付标准】精装交付

【交房时间】25年5月31日-25年10月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约1691户

【车位比】约1700个

【容积率】6.71

【绿化率】35%

【梯户比】3梯5户/3梯6户

【开发商】深圳市易达成投资有限公司

【物业公司】合正物业

【项目地址】8号线山海站，深高级盐田校区旁约300米

约100m接驳8号线海山站（已开通），2站罗湖、9站福田CBD；未来18号线地铁（规划中）交汇提速，畅联构建“盐田-湾区”半小时交际圈。

相邻深圳高级中学盐田*（“深圳四大”，隶属深高集团），提供约2600个优质学位，采用GLOBE 教学体系，九年一贯制学府，充分利用集团化办学优势，与集团内成熟校区进行师资互动，配备独立体育馆、恒温游泳池、网球场、篮球场等丰盛硬件配套，助力孩子优质成长。项目旁规划有幼儿园地块，周边林立田东中学、田心小学等优质学府，举步一站式优质*圈。（以上*配套仅为项目周边*，非入学承诺，具体入学政策以政府部门政策为准）

盐田区“十四五”期间，将通过城市更新的手段，重点打造沙头角口岸、田心工业区、沙头角保税区、创智核、小梅沙、旧墟镇为主的“六大片区”。当前，旧墟镇（即包括盐田海鲜街范围）、小梅沙等片区已经展开城市更新，打造更高层次的商旅目的地。

【主导想象的海洋中心】：全球海洋中心城市核心区，盐田积极争取国家海洋科考中心落户，致力打造“宜居、宜业、宜游”现代化国际化创新型滨海城区。

【焕新想象的城市更新】：沙头角片区超250万㎡城市旧改蓄势待发，万科、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，提速沙头角焕新。

【活力想象的企业云集】：盐田港集团、盐田国际、码隆科技、关键词*集团等知名总部汇聚带动区域发展。

【综合想象的现代港口】：项目所在西港区，加速盐田港和盐田综保区转型升级，拓展港口特色旅游消费税新业态，探索港口游、工业游、科普游等“旅游+”新模式，发展成为综合型现代港区，比肩新加坡、横滨等世界前三大港。

其中住宅67160㎡（含公共租赁住房16040平方米、物业服务用房153㎡）、商业3300㎡、公共配套设施5550㎡（含社区管理用房250㎡、便民服务站400㎡、社区警务室20㎡、社区健康服务中心1000㎡、文化活动室1000㎡、社区老年人日间照料中心500㎡、公交首末站2000㎡、邮政所100㎡、小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人休息房10㎡）、社区体育活动场地占地面积1800㎡。