龙华星河开市客环球商业中心，即将上市的人才房！

星河开市客环球商业中心

一、地段区位

星河开市客位于龙华区民治街道、红山高端住宅区。

龙华区处于粤港澳大湾区东岸核心位置，地理区位优势明显，交通更是四通八达，在龙华“想去哪都方便、想去哪都快”，随着北站商务核心区、超级枢纽总部基地的发展以及深圳轨道交通的日益完善，龙华的区位价值将更加凸显！

根据龙华区十四五规划中写到，打造北站-红山片区为高端中央居住区，形成集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、高端居住于一体的深圳*具都市活力的区域之一。红山片区已云集龙华金茂府、莱蒙水榭春天、星河传奇、龙光玖钻、中海闻华里等高端住宅小区。

从规划上看深圳北站及红山片区都是顶级配套，星河开市客项目区位优势明显。

二、公共配套

星河开市客环球商业中心周边*资源丰富：自带一所18班幼儿园，周边*还有深圳龙华实验*（九年一贯制）、深圳红山中学、深圳高级中学（北校区）。重点提下龙华实验*，全校师资力量雄厚，全日制博士12人，海外高层次人才3人，众多全国优秀教师、特级教师，中考成绩稳步上升，22年中考有34个570分以上的学生，很多家长慕名而来。（具体*以龙华区*局公布为准）

星河开市客环球商业中心周边商业配套齐全：汇聚了红山6979商业中心、星河COCO Garden，自带了深圳乃至华南首家的Costco旗舰店，预计2023年下半年开业。Costco是全球第二大零售超市巨头，世界500强企业，影响力巨大，特别是对选选址要求极高，就在项目楼下，可见星河开市客区位优势极强。除商业配套外，项目周边还汇聚了深圳美术馆、红山郊外公园、白石龙音乐公园等场馆、主题公园。

三、交通配套

对于普通上班族来说，通勤是极为重要的，星河开市客位于地铁上塘站与红山站之间，通过4/6号线可快速通达全城。自驾也是非常方便，紧挨着新区大道及福龙路，去福田中心也是非常的便利。距离深圳北站只一个站的距离，想要旅行的话全国各地随心去。

四、楼栋户型

二孩时代、与老人同住，三房需求旺盛，你想要的三房两卫户型这都有，星河开市客户型90%为建面86-88平的三房两卫户型，户型方正。目前还有752套三房两卫户型，即将发售。

整个项目占土地面积约为12406.25 平方米，总建筑面积约为250388.12 平方米(含配套及幼儿园)，建筑容积率≤4.56，绿化覆盖率＞30%，住房总户数1068户，地上为*大53层、半地下室1层，地下2层。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付。

五、价格

红山片区同地段高端商品房的5-6折，均价为44900元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格），周边商品房起步价8万每平米。剩余房源中*低339万、*高442万可买龙华红山片区86-88平三房两卫人才房。