深圳“跟进” 一线城市政策放松概率增大
7月30日，深圳市住建局发布了一篇名为《更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展》的文章，易居研究院研究总监严跃进认为，深圳的表态进一步说明了一线城市政策放松的概率增大。
深圳明确政策导向，满足居民住房需求
深圳市住建局在发布的文章中明确表示，将按照习近平总书记关于住房工作的重要指示精神，贯彻中央政治局会议的精神，结合深圳的实际情况，与市有关部门、中央驻深机构和各区一起，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，推进保交楼工作，维护房地产市场秩序，促进深圳房地产市场的平稳健康发展。
严跃进分析认为，此次深圳明确提及满足居民住房需求，表明深圳将持续努力解决住房问题。此外，深圳提到贯彻总书记住房工作重要指示精神，并与相关部门一同贯彻落实，也说明深圳将全面执行相关政策。他进一步指出，此次深圳的表态对于理解后续一线城市购房政策的调整具有重要意义。
一线城市步调一致，政策放松空间增大
严跃进强调，深圳和北京两地的表态表明一线城市政府在稳定楼市和刺激交易需求方面步调一致。这种一致的表态不仅仅是口号式的表态，对实际购房政策将产生重大影响。他进一步预测，在购房政策方面，包括限购、限贷、税费和普通住宅标准等领域，将进行全面的调整。
严跃进解释说，深圳和北京的表态有助于猜测后续政策的放松空间。他指出，深圳和北京都提到了当前房地产市场的情况，表明将针对新情况和新问题，尤其是新矛盾，采取更加宽松的政策。他呼吁地方政府要重视这种信号，积极采取相关措施。地方政府应该系统梳理上半年一线城市楼市运行的矛盾问题，并研究对策思路。同时，房企需要梳理推盘和营销工作，制定新的谋划和规划。购房者也需要理解这种精神，利用好政策，积极降低购房成本和其他费用。
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