罗湖莲塘《京基梧桐轩》取证！145套房源！均价6.23万/㎡！92-135㎡住宅！

罗湖莲塘，京基梧桐轩于2023年9月18日取证入市！推出145套住宅房源，面积92㎡的3房2卫，106-108㎡的4房2卫，135㎡的5房2卫户型，备案均价6.23万/㎡，备案单价5.31-7.4万/㎡，总价492-1004万/套！2025年5月份带精装交房，目前营销中心及样板房已经开放。

项目平面图

92㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，西南朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客厅阳台主朝东南朝向。

108㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.2米宽。

135㎡的5房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，客厅阳台主朝西南朝向。

项目简介

开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司

项目位置：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧

总建筑面积：约2.56万㎡

物业类型：住宅

占地面积：约0.46万㎡

容积率：3.31

总套数：145套

停车位：145

梯户比：2梯5户

使用率：79%

京基梧桐轩，位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区*核心位置和*好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。项目一期“京基云景梧桐”是小高层和叠墅，15年已售完。京基梧桐轩北邻梧桐山，西侧是罗湖中医院，周边都是小区住宅，居住氛围浓厚，2/8号地铁线“莲塘站”距离约1公里。

京基梧桐轩，总占地面积约0.46万㎡，总建筑面积约2.56万㎡，容积率3.31，共1栋总高30层住宅，2梯5户设计，总规划145户，是纯商品房小区，停车位145个。

交通配套：距离2/8号线莲塘站约800米（百度直线测距），2站到莲塘口岸，6站到大剧院，9站到岗厦北枢纽；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

商业配套：近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。

公园配套：背靠梧桐山，近仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园等，享31平方公里梧桐山天然氧吧。

京基梧桐轩购房TIPS：

TIPS一：买房看地段，核芯是关键

1、 京基梧桐轩在深圳城市半山圈，背靠梧桐山，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧。

2、京基梧桐轩在深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。

3、 京基梧桐轩在莲塘片区核芯位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳，超280万㎡规模旧改加持，买入莲塘就是现在、就在这里。

TIPS二：人靠靓衣装，房靠好配套

1、 罗外圈：1.5公里范围内多所*环伺，罗湖外语初中*、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资。

2、 地铁口：距离2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院，9站岗厦北枢纽；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

3、 多商圈：罗湖繁华生活圈，近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。

4、 好宜居：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，周边仙桐体育公园、仙湖植物园环伺，住在梧桐山下，畅享悠然半山生活。

TIPS三：真正好房子，实用又放心

1、 实力房企：京基地产是国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强，2023年度影响力稳健运营地产企业。罗湖城市开发及运营的重要服务商，开发过京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、天涛轩、御景东方、御景峯等项目。

2、 贴心物业：京基物业是国家一级资质物业管理企业，客户可尊享京基100住宅同等标准服务。

3、精著产品：打造为梧桐半山低密纯住区，约3.31低容积率，约1:1臻贵车位比，2梯5户舒适梯户比，全南朝向、全明采光设计，户型方正实用，高使用率。