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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 特发观月台
- 楼盘地址： 凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧 查看地图
- 楼盘特色：公园地产、配套成熟
- 所属区域板块： 光明 光明
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 88平2室2厅2卫 108平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 44000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转4147
基本信息
- 开发商： 深圳市明众实业有限公司
- 售楼处地址： 光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 10005.27㎡
- 建筑面积： 53942.0㎡
- 规划户数： 360户
- 车位数： 365个
- 容积率： 3.50
- 绿化率： 40%
- 物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
- 物业费： 住宅物业费为3.9元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 深房许字(2022)光明004号 2022.06.02
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：地铁13号线(建设中)：7站直达留仙洞，地铁6号线支线(建设中)，地铁18号线(规划中)
- 医院： 深圳市中医院(光明院区)；
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：约26万㎡百花园公园(建设中)、竹韵公园、虹桥公园、新城公园、光明小镇公园等公园；
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 特发观月台项目位于光明区凤凰街道凤凰社区光侨路与龙大高速交汇处东北侧，项目地块原为光明486农场临聘员工返还用地。项目占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。项目地块整体近似梯形，规划由2栋约30层高的住宅楼和1栋约4层高的幼儿园教学楼组成，另有配建有商业裙房和基础配套设施等。小区主出入口位于项目东南侧，主要商业分布在西侧和西南侧，两栋住宅楼呈一南一北对角分布，幼儿园位于东侧与正在建设的龙光玖瑞府相临。
- 区域介绍： 特发观月台位于光明区光侨路与凤举路交汇处东北侧，距光明城站直线距离约800米，择居TOD枢纽芯，2高铁+3地铁环伺，通达时代湾区，凤凰城片区规划有超60万㎡高端商业集聚，项目3.5km范围内有光明蓝鲸世界、乐府万达广场。
