福田高品质小区【金地环湾城】

福田【金地环湾城】折后价8.6万/平米起步送装修，首批销售2单元和3单元住宅，有74-270㎡户型，面积段跨度较大户型较多。小面积段74-121-127㎡户型集中在2单元和1单元，大面积段183-252-270㎡集中在3单元。其中74㎡当时折后613万起！仅20来套开盘当天日光，项目预计在12月初还会加推1单元的74㎡户型，总价600万出头买个福田高品质项目➕红岭中学*还是不错的选择

  项目简介

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米

【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公

【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月

【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)

【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户

【容积率】8.6

【绿化率】23 ％

【使用率】72%

【车位比】1:1.17

【楼层高】住宅*高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装交楼

【产权年限】70年

【均价】大户型10-13万，小户型8.2-11万

【卖点】①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质值得期待

              ②*，红岭集团*

项目周边配套方面

交通方面，项目附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线；自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5分钟，从福强路去玩深圳湾约20分钟车程。
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*方面：项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文*等*资源。项目*划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。

商业方面：项目自带15万的商业综合体，周边购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里，日常休闲娱乐都可以得到满足。

休闲方面：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。

随着项目后期众多规划建成后，百万多元业态大城的真正价值将会不断彰显，届时将成为整个福田新的标杆坐标，真正成为区域中心。

项目优劣：

①社区占地面积大，配套齐全，建成后生活便利

②地铁口项目，7号线【沙尾站】，自驾也方便，出门以后上【滨海大道】，走罗湖和南山都方便

③福田难得的大型综合体，属于金地集团近年来投资*大的项目，与福田建设联合打造

④红岭集团*，*资源不错，孩子上学“一站式服务”

⑤西南朝向，看海景和红树湾生态湿地

⑥项目几乎没有回迁房，以大户型为主

在深圳*核心的滨海豪宅区区，出现了这样“海景大平层住宅+优质学府+超级综合体+上佳户型+世界级高品质”的住宅项目，千万不要错过这个机会！