深圳买房，必须要有所取舍。因为房子很贵，预算又是有限的。不同总价预算的人群，需求也是不太一样，对应的买房思路亦要因人而异。买错房是对于自己的需求了解的不够透彻，只有经过理性的分析，才能避免付出额外的资金、资格和时间成本。对于首套刚需，一般只需要考虑三个因素，是不是*房，有没有比较好的地铁通勤，以及周边的配套设施怎么样。急于求成的人一般都有房子大幅*的心理，但一夜暴富并不是每一个人都能够遇到的。买房的时候，切忌过于追求晚买，买房是一个妥协的过程，让你做决定的一定是性价比，没有那么多十全十美，又符合你心意的房子。在限价、贷款因素的影响下，新房的性价比比二手房要更高一些。目前深圳300万可以入手的新房片区有宝安、光明、龙岗、坪山，都比较适合刚需。
宝安区
宝安松岗—璟荟名庭（在售）
璟荟名庭单价仅3.8万/㎡起，首付95万起买三房，现在买明年住，在售66-84㎡2-3房。璟荟名庭*近的地铁6号线松岗公园站，实测距离2.1公里，不能依赖地铁出行，自驾方面可行使南光高速、广深公路、松白路、松岗大道及楼岗大道等。璟荟名庭作为今年松岗中心区首发的住宅，可谓极为稀缺，感兴趣的朋友千万不要错过了！下楼就是城市公园，省级名校旁。
宝安会展新城—招商会展湾雍境（在售）
位于宝安会展海洋城板块，距离地铁12号线海上田园南站A口约50米的央企大盘招商『会展湾雍境』花园，一次性加推778套楼王单位，并且限时赠送品质提升装修包，三套全新样板房已经开放参观，欢迎品鉴。
其中66㎡两房折后总价仅265万即可买入，首付仅需不到80万，79㎡三房折后总价324万起售；
89㎡三房两卫户型折后总价365万起，预计首付110万左右，即便是110㎡大四房单位，折后总价也是500万左右，折后总价*低497万起售，性价比拉满。
宝安松岗—深铁铭著坊（待售）
深铁铭著坊】已开始地基工程，预计2023年下半年入市销售，毛坯限价4.45万，按照这个限价66平米户型大概在290万左右。近松岗地铁口。深铁铭著坊位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南。深铁铭著坊松岗拥有400万平米城区绿化、30公里城市绿道、38个休闲公园广场、公园绿化覆盖率达42%。
宝安石岩—宝珺园（在售）
宝珺园清盘特惠，单价3.6万/平米，总价265万买精装三房，送全屋家电，万科物业，今年底交楼。项目建筑设计团队为万科原班资深团队，倾心打造2栋现代简约楼宇，建面约74㎡和约77㎡ 精装三房。园林尊享六重豪宅归家礼序，全社区演绎不同的生活场景，健身，会客，娱乐，休闲等一站式明星级别生活氛围。
光明区
光明凤凰城—华润润曜府（在售）
华润润曜府主推户型建面约89-99㎡2-3房，其中69平两房一卫，折后总价286万起；89平三房两卫，折后总价360万起，都带德系精装。项目就在光明一季度“三冠王”润晖府旁边，产品户型相当劲爆，*低总价只要286万。相当于只要坪山的价格，就能买进*有长期潜力的光明CBD，买到华润置地+深铁置业“双央企”的产品力。
刚需，千万不要错过这个机会了！
光明薯田埔—— 龙湖御湖境（在售）
278万起，深圳*能打的地铁房来了！上班有轨交，散步有公园，闲逛有商场，出门有*，社区布局好，绿化好，这配置在深圳，没有500万预算，以前想都别想。现在光明有个项目是今年3月底土拍，龙湖刚拿下的光明马田地块，开发商已经官宣了案名——龙湖御湖境，是龙湖*高端的产品系列。从高端产品定位，到入市的速度，完全展现了开发商龙湖的实力和决心。项目本身交通便利，紧邻6号线薯田埔地铁站，项目限价4.72万/㎡，首推建面约80-120㎡，目前项目诚意登记中，目前已正式开盘折扣优惠88折
龙岗区
龙岗五联—紫和嘉园（在售）
【紫和嘉园】658套房源，开盘86折钜惠，66-98㎡住宅2-4房。折后均价3.4万/㎡，总价204万-360万/套，*低单价低至2.98万/㎡起!计划2024年底毛坯交房!紫和嘉园位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与龙西中路交汇处东侧。紫和嘉园总占地约2.5万㎡，总建面约11万㎡，容积率3.2，是市面上少见的低密度住宅。
龙岗五联—静安府（在售）
【静安府】展厅、样板间已开放，首批1栋259套已取证入市。华润保利联手打造，户型为82-110平3-4房。规划5栋住宅，总户数1050户，其中商品房920套，保障房130套，容积率5.28，车位1010个。毛坯限价3.95万，带精装均价4.16万。
龙岗宝龙—中海寰宇珑宸（在售）
位于龙岗宝龙科技园的中海寰宇珑宸花园77平标准三房总价*低优惠完将有265万起房源！首付80万就可以入手深高*范围内精装三房！本次推售77-94-114㎡3-4房，土拍毛坯限价3.63万/㎡，项目亮点主要有两个，一是总价优惠力度大约265万起买精装3房，刚需上车盘。二是中海寰宇珑宸花园就位于四大名校之一:深圳市高级中学龙岗**范围内。
龙岗宝龙—中海阳光新都荟（待售）
龙岗宝龙中海新都荟（备案名：阳光新都荟花园）计划2023年11月份入市，项目为16-31层小高层，容积率仅 3.18，将推出540套住宅房源！建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型，预计折后均价在3万/㎡+！目前刚组建营销团队，预计在国庆期间开放营销中心，带精装交房！项目*大亮点就是地铁口50米，以及79平米南北通透三房户型
坪山区
坪山碧岭—卓越晟悦家园（在售）
坪山碧岭，卓越深圳又一城·晟悦（备案名：晟悦家园）于2023年9月29日取证入市，本次推出1栋，共322套房源，面积68㎡的2房1卫，83㎡的3房1卫，94-98㎡的3房2卫户型，备案均价3.58万/㎡，备案单价3.3-3.93万/㎡，总价221-384万/套，带精装交房。该项目本次开盘据说所有折扣优惠下来约82折（具体以开发商输出为准），折后均价2.93万/㎡，折后单价2.7-3.22万/㎡，总价182-314万/套，项目i深圳登记时间为9月30号-10月2号，10月5号正式开盘
坪山沙湖—佳华沙湖广场（在售）
位于坪山中心区的14号线地铁大盘“佳华沙湖广场”去年11月份拿证，推693套住宅。面积段约69-118㎡2-4房，折后单价3.43万/㎡起，总价区间241-468万，项目总建面达到了约62万平，涵盖了住宅、公寓、办公、幼儿园、商业等多重业态，是一个超级综合体大盘。
坪山石井—天健和悦府（在售）
坪山名校深中旁加地铁口的天健和悦府，就凭着“逼疯计师”的户型设计，打造出了市场上非常稀缺的75平南向通透3房/89平的3房2卫/99平的3+1房设计，成功出圈，令人直呼神仙式设计。总价245万起
像这样*低单价和总价买在深中旁的机会，真的是错过再无！
所以，天健和悦府绝对是今年*值得入手的品质大盘！各位购房者一定要抓紧，火力全开，快速上车！
天健和悦府更是一个稀缺的生态低密项目，约33万㎡纯居大城。项目距离16号线石井站仅约200米，
坪山石井—紫樾润府（在售）
华润紫樾润府同样是位于深中和地铁口旁，就与天健和悦府是两邻居，不过华润主打的是小户型69平米起步，*低总价210万起，相比天健项目体量小点，总建面仅约8万㎡，由3栋高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套。
楼盘地址：沙井街道地铁12号线海上田园南站A口约50米
咨询电话：400 860 1151转4361
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宝安 | 泰禾深圳院子 | 45 |
| 2 | 宝安 | 泰华海逸世家 | 58 |
| 3 | 宝安 | 拾悦城楠园 | 47 |
| 4 | 宝安 | 星展广场 | 4 |
| 5 | 宝安 | 泰华梧桐聚落 | 4 |
| 6 | 宝安 | 卓越松岗商业 | 7 |
| 7 | 宝安 | 银鸿大厦 | 4 |
| 8 | 宝安 | 中粮大悦智慧 | 4 |
| 9 | 宝安 | 西湾海岸公馆 | 4 |
| 10 | 宝安 | 佳源邻里间家 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宝安 | 嘉富宝禧 | 60 |
| 2 | 宝安 | 领航城领誉 | 69 |
| 3 | 宝安 | 泰禾深圳院子 | 45 |
| 4 | 宝安 | 泰华梧桐林居 | 35 |
| 5 | 宝安 | 泰华海逸世家 | 58 |
| 6 | 宝安 | 安居鸿栖台 | 13 |
| 7 | 宝安 | 京基智农山海 | 68 |
| 8 | 宝安 | 大悦城天玺壹 | 52 |
| 9 | 宝安 | 满京华云著 | 56 |
| 10 | 宝安 | 华强湾荟 | 62 |
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