君胜熙玥湾位于坪山区坪联路和金碧路交汇处的南面,西侧紧邻坪山高级中学,南侧坪山河景观示范段,北看公园,距离14号线锦龙站约550米(百度测距仅供参考)。
01
君胜熙玥湾项目基础信息
【项目名称】君胜熙玥湾
【占地面积】约2.3万㎡
【建筑面积】约18万㎡
【推售产品】建面约79㎡-94-115㎡3房-4房
【交付标准】毛坯交付(2024年5月底)
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】可售872户
【车位比】1366个
【容积率】5.37
【绿化率】40%
【物业费】3.8元
【梯户比】2梯5户和3梯6户
【开发商】君胜地产
【物业公司】君胜物业
【项目地址】龙坪山区金碧路和坪联路交汇处
02
西有南山 东有坪山
深圳以“10+1”区政策领衔湾区建设,东进战略1.4万亿投资总额,坪山区获逾6000亿元资金扶持,形成西有南山、东有坪山发展格局,坪山高新园区总面积约51.6平方公里,约为南山园区6倍,远见未来想象。
03
便捷交通 14号线800米
坪山已经形成“三线·三轨·一枢纽”的交通格局,都围绕着我们项目的中心位置。
三大高铁: 坪山站连接厦深高铁,接通坪山至深圳北站仅19分钟;深汕高铁(2025年建成);33号线深大城际(在建),接驳宝安机场。
三线地铁: 近东部快线14号线锦龙站,约10站直达福田站点,紧邻16号线坪山围(预计2023年通车)/19号线锦龙站(规划),对接深圳中芯都会圈。
三主干道: 南坪快速,坪盐通道、东部过境高速(部分路段已通车),连通福田、罗湖等主城区。
一云巴: 距项目1KM坪山云巴1号线一期项目(在建中),未来将实现坪山区域内便利出行。
04
开发商抢滩 | 火速城更
在中心规划上,华润、中海、招商、深业、华侨城等龙头房企已争相在坪山拿地,目前坪山已审议通过的城市更新项目达 34 个,总投资超千亿,超 1800 万㎡城市更新。
君胜熙玥湾项目紧邻“沙湖整村统筹项目”,规划用地 362.95 万㎡,包含 70 万㎡商业及写字楼,相当于 3 个深圳万象天地,近享 3 所*、4 所幼儿园、多个大型购物广场的*生活服务配套设施资源,目前首期已动工。
05
醇熟商圈配套
近享坪山天虹等配套,纵享中心城醇熟商圈
图片
项目除了自带 5660 ㎡商业,1 公里范围内可享受坪山天虹(直线距离500米)、8.6 万㎡益田假日世界(直线距离900米)的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、世茂广场、未来沙湖规划等。
06
优渥生态 | 滨河住区
3湿地/2公园/1坪山河 尽揽滨水风光
坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构,涵盖项目周边坪山河休闲带等。项目周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。
马峦山郊野公园占地 32 平方公里,大小山岭10 余座,更有 3 个水库(榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库),3 个瀑布群(龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群,其中,龙潭瀑布群为深圳*大的瀑布群,落差 50 米)
07
休闲文娱配套
君胜熙玥湾项目南侧约 1.5 公里即为坪山体育中心,有深圳建造标准*高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心(简称“六馆一城”,文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等)、华谊兄弟文化城等文化配套。
未来,君胜熙玥湾项目东侧约 4 公里规划了燕子湖国际会展中心,将打造成“深圳新城市会客厅”,国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营,全面拉高坪山配套水平。
多所*环伺
浸润丰盈人文气息
紧邻品质幼儿园,下楼即达校园,实现目送式*,约3km内日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验*、中山中学等环伺,近邻坪山高级中学,人文气息浓郁,近享约155公顷坪山大学城,将建成国际前沿的大学城区。
08
轻奢度假风园林 栖居自然风景
君胜熙玥湾以兼具人文关怀温度和都市品质风度的造园理念,匠筑轻奢度假风格园林;“一轴-三带-八点”规划格局,营造圈层仪式感。
深谙人居需求,尊崇归家礼序,精筑入户门楼、羽毛球场、邻里活动区、儿童乐园等配套,满足全龄段园林生活。
君胜熙玥湾打造低密建筑群落,外立面尊崇挺拔,布局有序。
建筑布局:围合错落式布局,景观视野开阔;
宽境奢居:大开间设计,精筑宽景美宅,南北通透户型;
户型设计:建筑面积约79-115㎡主流户型,户型方正实用,全明轩阔开间布局;(部分)三房1.5卫设计,洗漱淋浴互不干扰,满足家庭高峰时段盥洗需求;主卧优雅空间,私享谧境,惬意起居。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坪山 | 卓越晟悦 | 2 |
2 | 坪山 | 深铁华著花园 | 2 |
3 | 坪山 | 果园贝鼎盛大 | 5 |
4 | 坪山 | 华盛碧岭城 | 3 |
5 | 坪山 | 五纪云谷 | 2 |
6 | 坪山 | 坪山创新广场 | 30 |
7 | 坪山 | 正奇未来城 | 32 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 坪山 | 招商华润玺悦 | 62 |
2 | 坪山 | 君胜熙玥湾 | 19 |
3 | 坪山 | 东关珺府 | 66 |
4 | 坪山 | 深圳国际影视 | 55 |
5 | 坪山 | 中海万锦熙岸 | 59 |
6 | 坪山 | 深业山水东城 | 9 |
7 | 坪山 | 信达金尊府 | 47 |
8 | 坪山 | 花样年好时光 | 48 |
9 | 坪山 | 和城里 | 61 |
10 | 坪山 | 卓越晟悦 | 2 |