位于龙岗坂田的信义君御山居已精装交付，目前现房在售，建面约87-112平3-4房，均价约6.99万/平，物业管理费为4.98元/平/月。
项目简介：
信义君御山居位于龙颈坳路与石背路交汇处，南侧即为坂田文化广场。项目总占地约2.6万㎡，住宅建面仅7.6万㎡，容积率仅3.17，属于低密住宅社区。
去年6月开盘，主推建面约87平、88平、89平3房和112平4房，带装修，今年3月16-20日已现房交付。
信义君御山居主打是刚需3房，有一栋楼的一个单元是4房产品，稍微兼顾了一下改善型客户。
信义君御山居有6栋，其中3栋是住宅（24-26层），3栋是信义自持租赁，后期也许会用来做人才住房。小区外部有一地空块，准备用来作幼儿园建设。
出售的这三栋楼分别是1栋A座、1栋B座和5栋AB座，共有906户。
停车位有850个，停车费一个月200-250元左右。虽然车位比达不到1：1，但停车也不是问题，项目对面就是坂田集团，很多空余车位。
附近的信义君御山居二期还在建，何时入市还是个未知数。规划是8栋超高层，40层的住宅，居住密度和舒适度不如一期。
总结来看，信义君御山居优缺点很鲜明。
优点：
1、这是现房：品牌房企，带装修，现房。
2、易出租出售：小区毗邻乐荟中心、神州电脑大厦。其中，乐荟中心有10栋写字楼、3栋公寓，目前写字楼已在招租中，规划比肩天安云谷。后期写字楼规模成熟后，小区的小3房易出租或转售。
3、*优质：小学*，划片的是杨美实验*；初中大*，可报名深圳实验*坂田校区初中部。（具体入学条件，请以*局官方信息为准。）
4、内部配套全：小区规划有幼儿园、商业街，内部配套齐全，有花园、游泳池、水系、大堂、康乐设施、儿童游乐设施等，居住品质较好。
信义君御山居性价比*高的户型——位于5栋A座的05户型，建面约89平3房，价格会低一些，因临近旁边的神州电脑大厦，采光与其他户型相比会稍逊一筹，但影响不会太大。
楼盘地址：龙颈坳路
咨询电话：400 860 1151转4307
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 龙岗 | 颐安都会中央 | 56 |
| 2 | 龙岗 | 百合世纪广场 | 5 |
| 3 | 龙岗 | 城臻家园 | 3 |
| 4 | 龙岗 | 京基智慧科园 | 2 |
| 5 | 龙岗 | 颐安·都会中 | 1 |
| 6 | 龙岗 | 美域蓝湾花园 | 3 |
| 7 | 龙岗 | 碧桂园新生绿 | 2 |
| 8 | 龙岗 | 深铁阅云境广 | 2 |
| 9 | 龙岗 | 嘉兴春天大厦 | 57 |
| 10 | 龙岗 | 星河珑府 | 9 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 龙岗 | 京基御景半山 | 56 |
| 2 | 龙岗 | 颐安都会中央 | 56 |
| 3 | 龙岗 | 合正方洲 | 39 |
| 4 | 龙岗 | 远洋新天地写 | 53 |
| 5 | 龙岗 | 康利城 | 62 |
| 6 | 龙岗 | 颐翠名庭 | 53 |
| 7 | 龙岗 | 信城缙悦城 | 55 |
| 8 | 龙岗 | 恒大悦玺大厦 | 29 |
| 9 | 龙岗 | 君胜熙珑山 | 65 |
| 10 | 龙岗 | 紫园云墅 | 4 |
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