深圳三科麓湾，唯一的海景别墅究竟怎么样？值得购买吗！

三科麓湾项目位于梅沙湾片区盐坝高速溪涌收费站出口，项目背靠着28万平方米马峦山山脉，面朝梅沙湾，从高空俯瞰整个小区的形如聚宝盆，是绝佳的风水宝地，避风择水，藏风聚气，能够聚财气、旺人丁。小区总占地约7.8万㎡，计容建面约4.8万㎡，容积率低至0.61，绿化率高达76%。小区分为南、北、中三个区域，其中南区和北区是别墅，共有98套，中区是高端酒店和129套的复式住宅。整个项目建筑是依山而建，顺地势高差打造的台地式社区，确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。

〖三科麓湾〗山海别墅现楼

10年雕琢磨一墅 开发商一手

总占地：约78682㎡

总建面：约47995㎡

产权年限：2004～2074年

绿化率：约76%

容积率：0.61

车位比：1/3 自带私家车位

总套数：98套

在售：29套

露台：均约赠送30～70㎡阳光露台

特点：自带电梯井、现楼、户户有花园、设私家泳池

*：15年一贯制*

物业管理费：13.8元/㎡/月

物业公司：深圳市三科物业管理有限公司

开发商：深圳市三科控股集团有限公司

自带800亩麓湾庄园、五星级酒店、高端会所等

赠送：赠送双层采光地下室（极少部分一层）平均超150%赠送率，部分高达400%以上的拓展面积

【交通优势】

海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；

陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网；

空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪；

地铁8号线临近本项?(预计2024年),感受地铁生活的便捷。

图片

背靠 28 平方公里马峦山，天然氧吧，享受全深圳*纯净的空气，PM2.5 常年＜

10，空气粒子优于梧桐山，负氧离子含量高达 1 万/cm?3;，气温常年低于市区2-5 度

【设施优势】

800 亩业主可享法式麓湾庄园，深圳唯一，酒店配套，双会所200 间高端客房的麓湾国际公馆星级酒店已开业，双会所、网球场、无边际泳池等顶级配套，私家登山道，自拥有直升机俱乐部、直升机坪。

【产品优势】

背靠马峦山，面向梅沙湾，从高空俯瞰，整个项目形似太师椅，是避风择水，藏风聚气，能够聚财气、旺人丁的风水宝地。

整个项目建筑也是依山而建的，顺地势高差打造的台地式社区，确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。每一户都有私家庭院、泳池、超大观景露台、全采光通风地下拓 展空间、阳光车库、电梯直达顶层，非常舒适宜居。