深圳新房成交量下降14.7%
根据深圳市住房和城乡建设局和诸葛研究院整理的数据显示，2023年第31周（7月24日至7月30日），深圳新建商品房成交量为919套，较上周减少158套，环比下降14.7%。十周的平均成交量为875套，本周的成交量超过平均水平5%。这表明深圳市场的新房成交量有所下降，可能与市场需求的减少有关。
近期，深圳房地产市场的整体成交量有所波动。尽管本周成交量有所下降，但从长期来看，深圳的新房市场依然保持着相对稳定的态势。近十周的平均成交量显示，市场需求仍然保持在较高水平。
对于购房者来说，虽然新房成交量有所下降，但市场上仍然有较多的选择。购房者可以结合自身需求和经济实力，选择适合自己的房源。此外，购房者还可以留意市场动向，以获取更多的房源信息，并在适当的时机进行购买。
存量房成交量环比下降8.1%
在存量房方面，第31周深圳存量房成交量为624套，较上周减少55套，环比下降8.1%。近十周的平均成交量为697套，本周的成交量低于平均水平10.5%。
存量房市场的成交量波动一直是市场的常态，本周的下降并不意味着市场的疲软。近期市场的存量房成交量相对平稳，购房者仍有较多的选择余地。
对于购房者来说，存量房市场具有一定的优势。存量房的价格相对较稳定，且可以直接看到房屋的实际情况，方便购房者进行比较和选择。购房者可以根据自己的需求和预算，在存量房市场中寻找合适的房源。
涨价房源数量上涨20.1%
在第31周，深圳市场涨价房源数量达到483套，较上周上涨20.1%。尽管涨价房源的数量增加，但涨价房源占比较上周下降了5.13个百分点，显示业主信心略有波动。
涨价房源的增加可能与市场供需关系的调整有关。市场需求的减少可能导致部分房源价格调整上涨，但整体涨幅相对较小。
对于购房者来说，涨价房源的增加意味着市场的动态调整，购房者需要根据自身经济实力和购房需求，综合考虑价格、地段等因素，做出明智的选择。
楼盘地址：景田西路与商报路交汇处
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福田 | 深圳恒大珺睿 | 35 |
| 2 | 福田 | 景祥大厦 | 4 |
| 3 | 福田 | 新世界香蜜四 | 3 |
| 4 | 福田 | 深科技城 | 3 |
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| 6 | 福田 | 紫竹1号 | 3 |
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| 8 | 福田 | 深业泰然立城 | 4 |
| 9 | 福田 | 东关科创大厦 | 4 |
| 10 | 福田 | 嘉恒大厦 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福田 | 皇庭世茂裕玺 | 56 |
| 2 | 福田 | 中洲湾迎海 | 77 |
| 3 | 福田 | 东海国际公寓 | 80 |
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| 6 | 福田 | 深圳恒大珺睿 | 35 |
| 7 | 福田 | 深圳中心天元 | 69 |
| 8 | 福田 | 天宸 | 19 |
| 9 | 福田 | 中粮福田大悦 | 16 |
| 10 | 福田 | 景祥大厦 | 4 |
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