详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 云科府
- 楼盘地址： 新湖街道圳美社区 查看地图
- 楼盘特色：景观居所、低密社区、公园地产、花园洋房、配套成熟
- 所属区域板块： 光明 光明
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 92.94平2室2厅2卫 110平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 50000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转4341
基本信息
- 开发商： 深圳市明湖晟汇投资开发有限公司
- 售楼处地址： 光明区新湖街道圳美社区
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层、塔楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 43800㎡
- 建筑面积： 29000.0㎡
- 规划户数： 1550户
- 车位数： 2215（含252个非机动车位）个
- 容积率： 4.09
- 绿化率： 30%
- 物业公司：深圳市云科物业有限公司
- 物业费： 4.2元/月/平米
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 深房许字（2021）光明010号 2021.08.06 1#,2#
- 深房许字（2021）光明009号 2021.08.06 4#,5#,6#,7#,8#,9#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：地铁6号线(已通车)、6号线支线(在建中);地铁13号线(在建中)；
- 医院： 中山大学附属第七医院;
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：光明小镇欢乐田园、科学城智慧公园(在建中);
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 云科府位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道，规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡。这个体量，相当于一个独立的社区。按**新规划，作为光明科学城的综合配套区，项目将与科学城统一规划，同步建设，全面衔接世界一流水平的城空间规划，承载科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能，打造有光明特色的智慧园区及产学研融合创新示范区。
云科府总*约600亿元人民币，将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿，实现税收超100亿，吸引10万精英人才，使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。项目整体分三期建设，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体；光明云谷云科府与约5600亩光明小镇一路之隔，尽揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率约2.6，悦享公园上轻奢慢生活。
【云科府】为项目一期住宅及商业，占地面积约4.38万㎡，建面约29万㎡，规划为南北两地块，共10栋住宅，中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。风雨连廊连接各栋住宅，以“温情之家”为立意，沿建筑轴线无断点覆盖各府宅观景。北侧由6栋住宅楼底层裙房商业1栋幼儿园组成，南侧由1栋商业7座住宅楼底层商业组成，共1550套住宅产品，户型面积为约92-189㎡2-4房产品，全部精装交付。 - 区域介绍： 光明云谷云科府位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道，个体量，相当于一个独立的社区。按**新规划，作为光明科学城的综合配套区，项目将与科学城统一规划，同步建设，全面衔接世界一流水平的城空间规划。中山大学、中科院理工大学环绕，项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工，构建深圳*的高智圈层社区。
