【太子湾瑞玺】滨海豪宅地标之作

太子湾瑞玺位于前海蛇口，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，处热点板块深圳湾和前海湾重叠处，吸纳双湾优越资源。同时，随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天优势成为城市新一轮发展的起点，将推动区域不断向前发展。

项目基本信息

占地面积：约1.4万m²

公寓可售面积：约6万m²

商业面积：约3万㎡

建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

公寓总套数：191套

项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

主力建面约215-630㎡山海大平层公寓;特殊单位58整层，

总建面1241.58平米，单价125333元/平米，大宗物业总价1.55亿

特殊单位：59层顶层为建面约1280㎡公寓产品，单价195000元/平米，总价约2.5亿

太子湾瑞玺价格概况

低区（8-31层）

415户型：单价区间10-12万带精装总价区间：4000万~5000万之间

215户型：单价区间8万6-10万2之间总价区间：1800万-2200万之间

高区（33-44层）

308户型东南向：单价13万-14.4万总价区间：4000万-4500万之间

308户型西南向：单价11.8万-13万总价区间：3670万-4020万

308户型东北向：单价10.2万-11.4万总价区间：3188万-3532万

308户型西北向：单价9.5万-10.3万总价区间：2951万-3211万

47-58层：

600平东南+东北向8000万左右

600平西南+西北向7000万左右

415户型看海的话*低楼层的东南、西南向户型都可以看海，前面没有遮挡

项目核心价值点

湾区门户

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

百年央企招商局集团打造建面约170万㎡世界滨海城市综合体
招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

小区配套：

太子湾瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

交通配套

太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线（预计2022年开通）、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。

区域内部规划有多条的地铁汇聚，分别是：目前正在通车的2号线的蛇口港站，赤湾站所在的5号线，以及建设中的12号线太子湾站，距离项目*近的地铁站，直线距离约200米。

依托邮轮母港，可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。

*配套

太子湾瑞玺周边有外籍人员子女*、科爱赛（QSI）等多所*资源护航。太子湾片区内规划了一所国际*，为深圳市南山中英文*太子湾实验部。具体位置在蛇口港地铁站的D1出口。

商业配套

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
 

医疗配套

太子湾瑞玺周边有招商力宝国际医院（在建中）、蛇口人民医院、南山人民医院、华中科技大学协和深圳医院等医疗资源，一脚油门即可抵达，为业主健康保驾护航。

休闲娱乐

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。

太子湾瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

太子湾瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比。

太子湾瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约308-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡公寓产品。