2023光明新盘怎么选

买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。整理了各种资料，下面咱就说说光明高性价比楼盘！

满京华金硕华府

满京华金硕华府位于光明科学城中心，此次推售704套住宅，，位于2栋一单元、二单元，以及3栋 。户型区间约89-140㎡，备案均价约4.68万/㎡，单价区间约4.1-5.1万/㎡，总价区间约368-722万/套。

据了解，项目9月23日开盘推出多重折扣，9.9元券享购房总价减9999元，满京华25周年司庆准签享98折，I深圳登记享98折，开盘享96折；线下提交资料享额外开盘“京”喜，折后*低3.81万/平起，总价338万/套起。

满京华金硕华府（原满京华狮山项目）位于光明中心区，是一个近百万方的超大体量综合体，居住总量超48万㎡，包含有高端住宅、办公、商业、配套等；与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，是光明科学环廊核心地带之一。

不仅如此，公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站，以及13号线（在建中）的光明站和光明大街站，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利，未来非常宜居的一个片区。

项目设计范围涵盖10块用地，首批入市05-10地块金硕华府占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。

宏发悦见公园里

宏发悦见公园里位于光明区松白路和红花中路交汇处，公明广场东侧，和天汇城隔路对望。

7月开盘推出803套住宅房源，户型区间约85-120㎡，备案均价约4.7万/㎡，单价区间约4.4-5.4万/㎡，总价区间约381-654万/套，据了解，此前开盘享受折扣0.98*0.99*0.95*0.99，折后总价约348万起。

项目地块整体占地面积约3万㎡，总建面约33.8万㎡，是集住宅、商业、写字楼于一体的城市综合体综合体。

其中，规划了一栋约177米高的超高层办公大厦。该大厦屹立城市主干道旁，将成为片区的“制高点”，美化天际线，成就新地标。

住宅社区内规划配置子母双泳池，“四合院”式归家连廊，外出乘车直达大堂门口的私家落客区等品质配套。另配建一所9班幼儿园、公交首末站，便利业主的社区生活。

中海时光境花园

8.8折后3.9万/㎡起买带精装楼王

《中海·时光境花园》位于光明区凤凰街道凤凰社区，光明城站片区侨凯路与科林路交汇处东北侧，北侧临观光路，南侧临光明站城一体项目，西侧临华润光明“双子”润曜府和润晖府，距离规划中的6号支线和13号线换乘站-光明城站步行约300米左右。

目前首推2栋，住宅273套，户型面积约为82-108㎡，备案均价约4.89万/㎡，单价区间约4.48-5.52万/㎡，总价区间约366-593万/套，折后总价约330万起，带精装，项目已于9月26号公证摇号。

金地峰境誉府

497套住宅，总价约362万起

金地峰境誉府在9月23日项目开盘销售5.6亿元，去化约两成；项目预售房源总套数497套住宅，户型建面约83-120㎡，备案均价约5.14万/㎡，单价约4.4-5.7万/㎡，总价约362-693万/套。开盘折扣:享受0.98*0.98*0.98折，折后均价约4.8万/㎡。

光明中心金地峰境誉府预计9月14日拿证，计划推出住宅约500套，面积83-120㎡住宅推出重磅福利！83㎡总价345万-375万，另送40万豪装，97㎡420万-470万，98㎡南北通透大3房，总价420万-480万，另送50万豪装，120㎡，南北通透超大阳台，总价580万-630万，另送60万豪装！样板房开放中。

深物业御棠上府

475套住宅，总价约335万起

深物业御棠上府位于光明区玉塘街道。项目已于6月开盘，推475套住宅，位于1栋A、B座，户型面积约82-115㎡，备案均价约4.34万/㎡，送品质简装，单价区间约3.9-5.2万/㎡，总价区间约335-596万/套。

项目具位于光侨路和松白路交汇处，北接光明大道直达光明科学城中心，南邻光侨路畅通光明东西板块。

规划总用地面积约1.5万㎡，总建面约12万㎡，规定计容建面约8.2万㎡，建筑容积率≤5.5。其中，住宅约7.5万㎡等。主要包含1栋住宅（A、B、C座）、底层商业街区，和一所配建幼儿园。