万科金域学府，龙岗中心城新盘性价比之*！

项目简介

万科金域学府原为万科翰邻城三期，是龙城街道回龙埔片区城市更新单元项目三期，位于龙城街道回龙埔社区规划二路西侧，龙平西路和爱心路交汇处，所属G01020-0208宗地块，用地性质为二类居住用地，由深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司开发建设。

万科金域学府项目直线距离在建16号线回龙埔站约630米，步行约710米可达，16号线预计今年能够正式投入运营。

万科金域学府项目占地面积约1.5万平，总建面约8万平，住宅建面约5.8万平，容积率3.96，*高34层，绿化覆盖率40%。

万科金域学府项目申报新建住宅、办公建筑1栋，一、四单元都是33层，二单元34层，三单元是27层。项目包含住宅654套，规划机动停车位共计458个，车位配比1:0.7。

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交通配套：距离项目*近的地铁站点是在建16号线回龙埔站，直线距离约630米，步行约710米可达。

附近*：项目与深圳中学龙岗初级中学隔街相望，步行可达。

商业配套：项目与详情世纪城市广场仅相隔一条街，直线距离约270米，直线距离2公里内还有天虹商场、宝能·all city购物中心，直线距离约2.2公里还有万科广场。

周边环境：距离项目直线距离2公里以内有龙城公园、龙潭公园、回龙埔公园，直线距离约700米处有龙岗儿童公园（在建），预计2024年开园，建成后将是深圳*大的儿童公园。另外，项目周边还有部分农民房未拆除，预计会永久留存。

参考价格：2021年1月8号政府颁布万科翰邻城的参考价为5.22万/平，一二期二手房高位时也有达到8万的，主要是翰邻城的*实在是香，近两年在市场的冲击下二手房价格有所回落，目前小区二手房挂牌均价也在5.22万/平。另外，小区附近熙和园和瑞华园两个楼盘也有二手房挂牌出售。

开盘回顾

万科翰邻城一期已于2013年5月开盘，2014年6月正式交房，一期销售户型为120-190平4-6房及88-400平的复式，均为精装修交付，已全部售罄。

项目点评

优势：项目优势明显，它是一个近地铁盘，16号线预计今年能够正式开通运营，线路开通以后将会很大程度地方便出行，想必也会为楼盘价值带来一波小上涨。项目周边配套相对齐全，小区居住氛围浓厚，旁边有产业园，有深圳*大的儿童公园，还和深圳中学龙岗初级中学隔街相望，孩子的*非常方便。