龙华卓越和奕府，单价55555/平起，96-113平户型图评测！

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​卓越和奕府

开发商简介

卓越集团成立于1996年，总部位于深圳市福田中心区，经过20多年的发展，卓越已成为中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续多年评为中国房地产百强企业。

开发及在建写字楼40座、一线核心区域商业120万平，在深圳开发的代表性楼盘有福田中心区卓越世纪中心写字楼、南山高档住宅大盘卓越蔚蓝海岸，卓越浅水湾以及前海卓越时代广场等等。

*配套

配建12班幼儿园，及36班华育小学，又名龙峰小学，总建面3.1万平米，可提供1600余个学位，今年9月投入使用，项目还近邻龙华第二实验*、展华实验等优质*。

商业配套

自带商业十字街区，一路之隔就是60万㎡商业中心壹方天地，加之未来旧改带来大型商业集群，片区将成为龙华国际商圈的标志性区域。

文体配套

拥有深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆、龙华展览馆、龙华演艺馆规划、龙华书城、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心等文体配套。

卓越和奕府基础数据

01地块

户型：87-98㎡

容积率：5.51

总套数：293户

车位数：大于1:1

物业费：5.8元

绿化率：30.8%

占地面积：14388㎡

建筑面积：79300㎡

产权年限：70年

交楼标准：2025年6月精装修交付

02地块

户型：93-114㎡

容积率：5.02

总套数：703户

车位数：1079个

物业费：5.8元

绿化率：32%

占地面积：15640㎡

建筑面积：127585㎡

产权年限：70年

交楼标准：2024年12月精装修交付

千万旧改

卓越和奕府区域1500万平城市更新，卓越、鸿荣源、龙湖等品牌开发商汇聚。未沿工业路两侧将汇聚多个大型购物中心、风情商业街、高档住宅、*文体配套。

卓越和奕府交通

距4号线龙华站1.2公里，规划中有三条地铁22/25/27号线，均在家门口。

22号线：观澜黎光到福田福保的一条南北走向的线路，设油松站与项目距离200米。

25号线：全长38.5公里，是从宝安石岩、到龙华大浪及中心区、经坂田和布吉直至罗湖文锦渡的一条线路。

27号线：前海到坂雪岗的一条线路，未来从南山前海到龙华中心实现45分钟通勤，25/27号线均设在油福站距离400米。

卓越大城

37万㎡综合体大城社区，整个项目分成4个地块开发：01、02地块均为住宅用地，03地块为商业用地，另一地块为*用地，规划为36班华育小学，今年9月建成开学。龙华中心*具性价比高品质楼盘👍单价55555起，清盘行动中。

96平全南向3房（*后40套）539万起

97平南北通3房（*后10套）

110平5.4米宽景3+1房（*后20套）

113平南北通、独门独户4房（*后8套）

刚需价格，豪宅配置，尤其110（E）、113（D）户型，在众多楼盘推出后，价格倒挂明显（比同区近期入市产品便宜约5000～8000一平），龙华唯一750万内高品质4房，天花板级别配置，明年即交楼，真正卖一套少一套。

简约外立面

外立面采用山墙铝板+low-E玻璃，现代简约立，四重降噪，高颜值界面。

立体园林

社区大堂、楼栋大堂、车库大堂 三重大堂气派归家，高规格迎宾配置。

礼仪水景、景观扶梯、归家大堂、风雨连廊、入户大堂，移步异景。

 全龄段社交园林，24小时多主题架空层，每次归家都是度假的开始。​

智能家装

万物互联，阿里云系统打造智慧社区，全屋智能家装，阿里云物联智慧系统，自由加载模块，精准安全高效。

全屋创新空间

一线精装品牌，客餐厨一体化，全屋日式收纳系统+全屋日立中央空调。

LDK+B客餐厨阳一体化，全屋日式收纳系统，飞利浦、科勒、吉博力等一线精装品牌，超越市场5年的前瞻设计。

全屋无主灯设计，极致窄边框门套，超高户内门，大规格仿石瓷砖，吉博力壁挂马桶，定制房间门，园林绿植吸音。

大容量全能玄关，科学便捷橱柜，中空Low-E玻璃，同层静音排水，卫浴镜柜。

品质物业

国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，国际金钥匙物业联盟副理事长单位。