详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 云海臻府
- 楼盘地址： 前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、品牌地产、配套成熟
- 所属区域板块： 宝安 沙井
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 89平3室2厅2卫 117平4室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 40700元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转4177
基本信息
- 开发商： 深圳市臻海置业有限公司
- 售楼处地址： 宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯、简装
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 29665㎡
- 建筑面积： 161979.61㎡
- 规划户数： 744户
- 车位数： 地下1000个，地上0个
- 容积率： 4.14
- 绿化率： 40%
- 物业公司：第一亚太物业管理有限公司
- 物业费： 住宅:4.4元/㎡/月;别墅:以物价局核定价格为准
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 深房许字（2023）宝安012号 2023.05.15 1#2,2#,3#1,3#2
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院： 深圳市中西结合医院(三甲)；
- 银行：
- 社区/商业： 深圳国际会展中心、深圳冰雪文旅城及海上田园等；
- 其他：32万㎡会展商圈、10万㎡融创funmix主题商街、18万㎡京基百纳商圈、10万㎡新沙天虹购物中心、16.4万㎡海岸城商圈、此外，片区内未来还有鸿荣源奥特莱斯(在建)，占地约120万㎡的商住综合体；
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 云海臻府项目位于宝安沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。商品房住宅户数为744套，其中90平以内为558套；自持租赁住宅为560户，均为90平以内户型；安居型商品房为144套；均为90平以内户型。
云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块（A301-0583），由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。按照此前拍地的公示，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、*售价不得高于24200元/平方米 - 区域介绍： 云海臻府项目位于宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系*为紧密的配套。
