详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 融创智汇大厦
- 楼盘地址： 龙胜路和景龙建设路交汇处（地铁4号线龙胜站旁） 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、品牌地产、综合体、配套成熟
- 所属区域板块： 龙华 龙华
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 53平1室1厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 42000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转4558
基本信息
- 开发商： 深圳市磐业科技开发有限公司,深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）
- 售楼处地址： 龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处（地铁4号线龙胜站旁）
- 物业类型： 公寓、写字楼
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 综合体:50年
- 规划面积： 17727㎡
- 建筑面积： 140305.0㎡
- 规划户数： 1178
- 车位数： 共680个，-1层336个-2层344个
- 容积率： 6.00
- 绿化率： 30%
- 物业公司：融创物业服务集团有限公司深圳分公司
- 物业费： 生活空间、办公7.5元/月·㎡ 、商业12元/月·㎡
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 深房许字（2018）龙华003号 2018.05.31 1#
配套信息
- 公交： 走梅龙路**梅林关口。【轨道/地铁】项目与地铁4号线龙胜站直线距离约800米，与6号线（在建）上芬站直线距离约300米
- 轨道交通：
- 医院： 深圳市人民医院龙华分院、深圳康贝儿童医院、深圳仁合医院、深圳龙济医院、南方医科大学附属医院
- 银行：
- 社区/商业： 九方购物中心、龙华星河ico、壹方天地、山姆会员店、佐邻购物中心
- 其他：水都假日酒店、中影W影城（龙华店）、
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 融创智汇大厦：双地铁·智汇综合体一、湾区轴心项目地铁6号线（在建）两站即达深圳北站。二、双地铁口项目为双地铁物业，距4号线龙胜站约800米、6号线上芬站300米（在建），预计2020年6月通车。1个高铁枢纽、2条地铁线、4条干道路，两站（6号线）**深圳北站，可**香港西九龙和广州南站。三、旧改升级项目毗邻的西头村（上塘）已确认由华润置地进行更新改造，将打造为龙华“新大冲”航母级综合体，体量高达337万㎡。3公里范围内旧改体量近*平米，华润、鸿荣源、**、中洲、恒裕等品牌开发商抢滩入驻。四、奢尚配套1、项目为14万㎡城市综合体，涵盖办公、商场、生活空间三大业态。裙楼B1、1&2F为1.3万㎡体验式公园购物中心，中西餐、咖啡茶饮、运动、娱乐休闲等品牌应有尽有，举步即达；2、层层退台式绿化+5F整层约7400㎡空中休憩园林；3、360米空中慢跑道、购物中心健身房。五、融创首作融创中国，全国TOP4发展商，专注高端精品战略，开发北京壹号院、苏州桃花源等项目。智汇大厦为融创深圳*项目，必属精品。六、创意办公1、户户带花园露台、高赠送写字楼，露台面积全赠送。单户**露台面积25㎡，露台面积赠送率高达18%，使用率高达83%；2、4.5米层高，比肩平安中心、华润春笋；3、户户带独立洗手间写字楼，普通员工尊享总裁洗手间，超越深圳所有甲级写字楼；4、赠送VRV空调系统，独立计量，降低企业办公成本。七、万象金铺1、项目毗邻华润上塘旧改，与未来的万象天地构成万象商圈；2、一手地铁铺，100%可做餐饮；3、融创商管统一运营管理；4、众多知名品牌信赖，开业在即。商场预计2020年8月7日开业，目前汉堡王已开业，已签约品牌有华润万家、浅葱小唱、厨嫂当家、华为、奥买家等，已完成招商70%。八、生活空间1、主力户型48-60㎡，层高3.9-4.5米；2、燃气入户，轩阔阳台；小空间，大配套。九、品质现楼项目已于2019年12月31日入伙。现楼租售，全域实景呈现，即买即用。
- 区域介绍： 融创智汇大厦项目地处龙胜路与景龙建设路交汇处，交通便利，通过龙华和平路走新区大道或福龙路，直接到香蜜湖、北环、南坪，走布龙路往西上机荷，龙大高速，往东接梅观快速，走梅龙路**梅林关口，所以从本项目去往福田、罗湖、南山都非常便捷。项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米，与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米，是全市少有的的双地铁口物业。
