深圳深铁璟城，“地铁+学府+公园”低密TOD大城，深铁璟城是否值得买？

深铁璟城，2376套人才房，超大社区，配建宝安中学九年制*，土拍均价2.74万每平的毛坯价，11号线碧头站无缝对接。目前深铁璟城人才房建设进度还未出地面，预计2024年配售。

宝中名校加持，超大社区，配套齐全，地铁口，楼栋户型布局好，除了人才房、商品房外，旁边是松溪家园公租房、中车基地公租房项目约1万套的租赁房。但距离东莞很近，也是个值得关注的项目。

8月11日，深铁璟城配建*迎来主体结构封顶，这标志着一个崭新的现代化、创新型校园很快将为辖区居民全景呈现。

该*位于松岗街道碧头地铁站西侧建筑面积6.6万平方米，规划为九年一贯制公办*（拟设72个班）可提供超3300个学位，将于明年9月正式交付使用。

宝安深铁璟城人才房项目

位于宝安区松岗街道碧头社区，松福大道与朗碧路交汇处西北侧，为深圳地铁11号线碧头站地铁上盖物业。项目宗地号A401-0187，地块于2021年8月9日在深圳市国土资源局交易中心挂牌出让，2021年9月28日，深圳市地铁集团有限公司以63.2亿拿下。

深铁璟城是一个融合居住+地铁+公园+*+商业于一体的超级大城，建面约70万㎡，由国企深铁置业开发。

项目占地面积约33万㎡，建筑面积约72万㎡类型：商品住宅约18.8万㎡，可售型人才房约18.8万㎡，商业约6.5万㎡，3所幼儿园，1所72班制九年一贯制*。

深铁璟城以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，整体打造集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年一贯制*、幼儿园等配套为一体的TOD大城，是深铁集团首献西部的低密人居典范作品！

深铁璟城项目分为南区和北区，北区有 6 栋 6 层高的小高层和 27 栋 11 层高的小高层组成，84-104 平的户型，商品房限价 4.58 万 / 平（毛坯）；项目南区有 13 栋 33-39 层超高层住宅，约10 栋可售人才住房。

共计2376套可售人才房。人才房楼栋布局非常好，楼层高度33层/32层，每层6户，2套3房，4套两房。

平均售价不高于27400元/平方米、*高售价不高于28800元/平方米（以上价格均不含室内装修）

可售人才房预计年底或2024年发售。

*配套：引进宝安中学，预计2024年交付使用。

2月24日，深铁集团与宝安中学（集团）在深铁置业大厦签署合作协议，标志着宝安中学新校区正式入驻深铁璟城。

该*办学规模达72个班，将提供超3300个学位，计划于明年交付。作为深铁璟城项目的配建*，该*位于碧头地铁站西侧，建筑面积6.6万平方米。

作为深圳本地知名*——宝安中学，新校区落址在宝安松岗片区，将进一步完善宝安区的*布局

宝安中学相关负责人表示，将充分发挥集团优势，采用新理念高标准办学，助力西部*升级，为宝安产业转型升级和未来可持续发展提供强有力人才*保障。