第二个一线城市官宣！深圳8月31日起执行“认房不认贷”！

继广州执行“认房不认贷”政策后，深圳也官宣了。8月30日晚间，《每日经济新闻》记者从深圳住建局官网获悉，深圳将从8月31日起执行“认房不认贷”政策。

在深圳住建局官网发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

市场需求贴合实际，满足改善居住需求

乐有家营销总裁孟凡振表示，深圳市执行“认房不认贷”政策比较贴合实际的市场需求，切中了目前刚需及改善的痛点，可以满足更多合理的改善居住需求。在当前供需关系发生重大变化的背景下，该优化政策可以进一步起到稳定预期的积极作用，但并不会带来房价明显反弹。

易居研究院研究总监严跃进则提到，深圳、广州当前出台这个政策，其实信号意义非常强，也就是说，四个一线城市都会出台政策。我们认为，在8月底之前，四个一线城市都有可能出台类似的政策。这些政策有助于优化住房信贷政策，满足居民的合理改善居住需求，并在当前供需关系发生重大变化的背景下起到稳定市场预期的积极作用。

稳定市场预期，优化住房信贷政策

随着中国一线城市房价的持续上涨，政府部门开始采取调控措施以保持市场稳定。其中，“认房不认贷”政策成为了一种有效手段。该政策通过将居民家庭在购买商品住房时的住房套数认定与贷款政策挂钩，限制了已有住房的居民再次购房的贷款额度，从而抑制了投资性购房需求，缓解了市场的投资炒作氛围。

此次深圳宣布执行“认房不认贷”政策，再次表明了政府部门对于房地产市场调控的决心。尽管该政策可能会对一部分已有住房的居民产生一定的影响，但从整体来看，该政策有助于优化住房信贷政策，满足改善居住需求，稳定市场预期，避免房价过快上涨。此外，该政策也为租房市场的发展提供了机会，推动了居住方式的多元化。

总之，深圳宣布执行“认房不认贷”政策，再次彰显了政府对于房地产市场调控的决心。该政策的出台有助于优化住房信贷政策，满足居民的合理改善居住需求，并稳定市场预期。随着四个一线城市相继出台类似政策的可能性增加，我们期待这些政策能够有效控制房地产市场风险，促进房地产市场的健康发展。