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深圳的豪宅市场，一直以来都是楼市中较为坚挺的存在。
但是豪宅市场*近的风声却并不乐观：
上个月深圳湾的君汇新天降价800多万才成交，单价亏损4万元/㎡。
之前的网红盘华润城如今也跌至指导价13.2万元/㎡甚至更低。
在2021年华润城的成交价*高超过20万元/㎡，即使在22年也有不少成交均价在15万+的楼盘。
更夸张的是法拍市场，恒裕滨城二期两次流拍，*终7600万元成交，而成交价较官方评估价相差3100万元。
02
深圳目前价格*高的五个豪宅片区分别是：深圳湾、科技园南、红树湾、香蜜湖、科技园。
五个片区的*新挂盘价较今年上半年的数据相比，片区价格依然存在着下滑。
其中下滑*高的片区，同样也是价格*高的深圳湾片区。深圳湾目前是唯一挂盘均价过20万/㎡的片区，较上半年价格下跌8.4%。
下滑情况*低的是福田区的香蜜湖片区，价格变化仅降低1.3%。
价格下跌的同时，部分片区的挂盘量却有所回升：
红树湾与香蜜湖片区挂盘量均有30%的回升；
科技园南区也有23%的回升；
深圳湾与科技园两个片区挂盘量出现下滑。
03
继续来看这些豪宅盘楼盘的具体价格变化。
在统计挂盘量相对较多的29个豪宅楼盘中，有17个楼盘挂盘价下滑，12个楼盘上涨。
下跌幅度*高的楼盘是香蜜湖水榭花都二期，目前挂盘价22.1万元/㎡，下滑10.9%；
涨幅*高的香榭里花园一期，较上半年挂盘均价涨幅了12.7%，目前挂盘均价为16.5万元/㎡。
楼盘地址：滨河大道与11号路交汇处（kk one 麦当劳斜对面）
咨询电话：400 860 1151转4530
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福田 | 深圳恒大珺睿 | 35 |
| 2 | 福田 | 景祥大厦 | 4 |
| 3 | 福田 | 平泰大厦 | 3 |
| 4 | 福田 | 新世界香蜜四 | 3 |
| 5 | 福田 | 南天电力旧改 | 3 |
| 6 | 福田 | 深业上林苑 | 1 |
| 7 | 福田 | 港湾之心 | 38 |
| 8 | 福田 | 紫竹1号 | 3 |
| 9 | 福田 | 恒深影联合大 | 4 |
| 10 | 福田 | 深业泰然立城 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福田 | 深圳中心天元 | 69 |
| 2 | 福田 | 东海国际公寓 | 79 |
| 3 | 福田 | 岁宝壹品 | 60 |
| 4 | 福田 | 深业上城 | 61 |
| 5 | 福田 | 海德园 | 36 |
| 6 | 福田 | 皇庭世茂裕玺 | 56 |
| 7 | 福田 | 加福华尔登府 | 44 |
| 8 | 福田 | 金地环湾城 | 17 |
| 9 | 福田 | 深圳恒大珺睿 | 35 |
| 10 | 福田 | 景祥大厦 | 4 |
辽公网安备21020202000599
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