这几天，商业、办公物业、商务公寓类等物业（以下统简称商办类物业）将对港澳居民开放购买的信息在坊间传开。
今天，据媒体消息称，深圳市住房公积金管理中心的相关人士已证实此消息是真实的；据了解，政策是*近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，“是可以网签的了。”
放开，意味着购买商办类物业“不限套数”。本次放开的是港澳居民，不包括台湾居民和境外人士，住宅的限购政策并没有变化。
执行16年多的“限外令”得以松绑
根据2007年7月发布的《深圳市国土局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的住宅类商品房。
而境外机构和个人购买非自用房地产的，要遵循商业存在的原则，申请设立外商投资企业，取得营业执照后方可按照核准的经营范围从事相关业务。
也就是说境外机构和个人购买非自用商品房，必须要取得两证，一个是《外商投资企业批准证书》，一个是《营业执照》，营业执照中要有房地产投资的营业范围。
而这次政策调整，也意味着执行了16年多的“限外令”得以松绑。
深圳商办地产或迎春天？
近几年，深圳商办类物业的去化一直都比较差，一旦“限外令”取消，深圳商办地产或将迎来春天。
据数据显示，今年上半年，深圳的办公楼市场空置率保持相对高位，达22.6%，因新增需求增长动能有所不足，而且供应仍处于上升周期，导致市场竞争压力加剧，二季度深圳甲级办公楼市场租金水平环比下跌约2.5%。零售地产市场的整体空置率也仍面临上行压力，年末空置率预计将攀升至4%以上。
公寓市场的去化在近几年也是个难题；尤其是今年，我们已经发现多个项目在以大折扣来促销，想以价换量。
取消港澳人士购买商用物业的限制，尤其是对如罗湖、福田关口附近商用物业的消化或将带来积极影响。
楼盘地址：吉华街道三联社区联中路与三联南路交叉口北侧
咨询电话：400 860 1151转4498
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 龙岗 | 颐安都会中央 | 56 |
| 2 | 龙岗 | 嘉兴春天大厦 | 57 |
| 3 | 龙岗 | 星河珑府 | 9 |
| 4 | 龙岗 | 农商公寓 | 2 |
| 5 | 龙岗 | 天璞世纪雅园 | 2 |
| 6 | 龙岗 | 京基智慧科园 | 2 |
| 7 | 龙岗 | 美域蓝湾花园 | 3 |
| 8 | 龙岗 | 深铁阅云境广 | 2 |
| 9 | 龙岗 | 颐安·都会中 | 1 |
| 10 | 龙岗 | 仕达广场 | 38 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 龙岗 | 康利城 | 62 |
| 2 | 龙岗 | 星河盛境 | 44 |
| 3 | 龙岗 | 合正方洲 | 39 |
| 4 | 龙岗 | 世茂深港国际 | 68 |
| 5 | 龙岗 | 远洋新天地写 | 53 |
| 6 | 龙岗 | 里城玺樾山 | 78 |
| 7 | 龙岗 | 佳兆业云望府 | 40 |
| 8 | 龙岗 | 嘉兴春天大厦 | 57 |
| 9 | 龙岗 | 颐璟名庭 | 35 |
| 10 | 龙岗 | 颐峰名庭 | 41 |
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