深圳花样年好时光，现房发售，工抵房87.5折！

花样年好时光作为花样年于深圳首个城市更新项目和“趣”系列产品，为深圳漂泊的异乡人提供一处烟火繁花的心之居所，呈现一方百万综合体美好生活空间。项目位于深圳市坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处西南侧，总建筑面积334447.73平方米，其中住宅面积245110.53平方，写字楼面积24622.63平方，商业64714.57平方；2023年交付建筑面积为269733.16平方米；住宅总户数为1715户，地下室连通共三层车位数量1770个。

项 目 简 介

项目特色：双地铁旁

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳市花样年房地产开发有限公司

楼盘地址：坪山街道4号(14/16号线 坪山围站)旁

占地面积：22544.7平方米

建筑面积：134317.57平方米

绿化率：40%

楼栋总数：16栋

总户数：1728户

停车位：共计：2460个；03地块：1358个；04地块：1075个

物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司

开发商实力

花样年集团起步于1998年，总部设立于深圳，为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。

其花样年地产，活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域，已进入北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波13个一、二线城市或区域核心城市。

在深圳早年开发有花样年花郡、黄杨年花好园、喜年广场等楼盘，都取得了不错口碑，目前深圳在售有花样年家天下住宅产品，未来还有花样年坪山旧改等多个地产项目。

花样年好时光区域价值

“东进，再造一个深圳”，自从马兴瑞书记提出深圳东进战略以来，深圳东部就已投入1.4万亿元，坪山区就获近6000亿，超过前海、龙华投入，进一步升级坪山市政基础设施和公共服务设施。风起云涌观后海，后起之秀看坪山。如今很多人都在讲，西有南山，东有坪山。

可以看出，坪山的未来发展，一直备受深圳市政府的关注，而购房者未来选择房子很重要的参考依旧是市场，这个市场应该是人口持续流入的城市。毕竟一个城市的房价有没有价值，取决于其发展是否被看好。

坪山高新区是东部地区产业基础*好、体量*大的产业区之一，拥有全市罕有的可供连片开发的产业用地，规划总面积达51.6平方公里，包含13.5平方公里的国家新能源（汽车）产业基地、3.3平方公里的国家生物产业基地、13.27平方公里的国家新型工业化产业示范基地和4.52平方公里的出口加工区等重要片区。

1.坪山高新区，与南山并驾齐驱

科技是第一生产力，而产业则是区域发展的根本。未来是科技赋能产业创新的时代，未来的科创等于“科技＋实业”。不难预料，抓住科技创新的地区将赢得未来。
先行示范区发布后，深圳迎来了新一轮发展的重大历史机遇，深圳高新区作为广东全省创新发展的核心引擎，在新时代、新征程中必将发挥新的更大作用。

而早在今年4月，深圳市就明确了“一区两核多园”的高新区发展布局，确立坪山园区作为深圳高新区两大核心园区的发展定位，是全市*大的高新区和核心园区，正在与南山并驾齐驱。

根据政府规划，坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿—1万亿元。

从现在的发展来看，坪山以新能源汽车、生物医药、新一代信息技术等三大产业为主导，如今已实现产值530.87亿元，增长9.3%，牵引带动规模以上的工业企业实现总产值781亿元，增长4.8%。而战略性新兴产业、高新技术产业分别增长7.2%和2.9%

坪山产业规划示意图   图源：网络
除此之外，新增规模以上工业企业106家，总数达596家；新增生物医药企业70家，总数达365家。市级以上创新平台累计达61个，国高企业累计达370家，并引进了11个高端研发人才（团队），专利授权总量、申请总量分别增长4.3%和21.8%。

可以看到，南山高新区创造的奇迹如今在坪山高新区重演。

2.*进入快车道，产学研一体化

南山的西丽大学城，不仅能吸引国内外优秀人才到此就业，而且培养大量的高水平人才，是深圳高端群体的聚集高地。

而坪山在进行产业升级的时候，高等*的建设也不甘落后

未来，坪山在高等*方面也将与南山大学城进行对标。

坪山正在打造一个容纳六至八所高校的深圳东部高校园区，也就是深圳第三所大学城——坪山大学城，根据规划，坪山大学城规划占地超155公顷，将对标硅谷，建成世界一流的开放式、创新型、国际化的高水平应用技术大学城区。

目前已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院。同时还有华南*好的口腔医院—广东省口腔医院深圳医院、澳大利亚莫纳什大学国际技术转化中心，以及还有澳门科技大学中药学院实习基地。

未来还将与名企合作共建共管二级学院，如腾讯学院、中兴学院等。

高新园区+国际大学城的配套组合将进一步促进坪山高新产业的发展，成为深圳*具成长性和竞争性的高新产业新城。

3.多个旧改项目领秀坪山蝶变

坪山不仅是发展速度*快的区域之一，也是规划蓝图较好的区域之一。如今城市更新正在成为深圳获取土地的重要方式，而旧改是其中*为重要的环节。
哪个区城市更新做的好，哪个区未来的发展潜力就大

筑好巢，引强凤。坪山是旧改大区。目前，已有多个城市更新项目有序推进，引领城市蝶变，如坪山围城市更新项目、飞西城市更细项目、谷仓吓城市更新项目、正山甲城市更新项目、16号地铁上盖田心生态科技城项目、14号线地铁上盖昂鹅未来产业城等。

而近几年，恒大、泰禾、万科、华润、招商、卓越、深业等多个知名开发商也选择了坪山，区域*正在腾飞。

花样年好时光交通配套

高铁：坪山高铁站3km，坪山站--深圳北站（约20分钟）--福田站（约30分钟）--香港西九龙站（约1小时）

地铁：14号线（2022年通车）坪山围站、16号线（2023年通车），19、21、23、33号线（规划中）

高速快速：南坪快速（已通车）、东部过境高速、坪盐通道（已通车）、外环高速（一期到龙岗已通车）

云巴：距离1km的位置未来将有云巴（一期在建中）落地，可实现坪山内便利出行。

花样年好时光*配套

幼儿园：配件幼儿园

小学：中山小学、锦龙小学、新合实验*、世界厂小学（预计下半年招生）

中学：新合实验*、中山中学

花样年好时光商业配套

花样年好时光项目自带约4.5万㎡商业体

坪山益田假日世界（约8.6万㎡）一路之隔

周边配有泰禾广场、世茂广场、恒大城等合计商业体量超过200万㎡

花样年好时光医疗配套

坪山人民医院

花样年好时光生态配套

坐拥约10万㎡坪山文化中心（简称六馆一城，包括：文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）

周边拥有一山两水八公园，坪山湿地公园、燕子岭、马峦山郊野公园等近4000公顷天然氧吧。