深圳美盛岭尚苑，户型：76-131平！3.2万/平！使用率百分百！没公摊！

美盛岭尚苑位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处，项目所在片区靠近坪地国际低碳城，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所*，1所医院，西侧靠近红花岭低碳生态公园，3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里。

美盛岭尚苑，占地面积约1.5万㎡，建筑面积约10.4万㎡，容积率4.9，绿化率40.25%，项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座商品房30F。规划总户数712户（其中商品房435户，安居房201户，全年自持租赁住房76户），停车位727个（占比1：1.02，停车位充足）

【项目基础指标】

【建筑面积】：约10.4万m²

【占地面积】：约1.5万m²

【推售套数】：本次推售434套 76-132平

【  容积率 】：4.5

【小区车位】：727个

【产权年限】：70年

【物业公司】：美盛物业

【  绿化率  】：35%

【交楼标准】：精准交付

【交楼时间】：2025-6

美盛岭尚苑，由4栋32层住宅组成，规划容积率低至4.55，在周边新房越来越多超高层的当下，显得十分难得。其外墙质感涂料+裙楼铝板+中空 LOW-E 玻璃的外立面，不仅让人眼前一亮，还能隔绝更多噪音、历久弥新，诚意十足。

在社区打造上，不遗余力地打造一个活力、健康的成长型人文花园社区。为了满足不同年龄段业主的需求，美盛在不同楼栋的架空层打造不同的主题空间，例如面向孩子的儿童天地，4点半课堂，还有面向青年的健身、老年娱乐和休闲会客场所。

每个家庭成员对美好生活的需求，在这里都被充分考虑到。未来，孩子们在这里自由玩耍、结交朋友，大人们在这里运动、休闲。*平常的日子里，安放*能抚慰人心的快乐。

设计五重归家礼序，先是通过入口处跌级水景，经过社区前广场，到达酒店式社区入户大堂、再从中央园林到4米高的住宅入户大堂，仪式感拉满。在园林设计上，也有巧思。

分为一环两园：一环为商业街活力漫步环，两园为外部园林及中心园林。外部园林包括入口广场和美盛代建的市政公园，内部依次有入口景观花园、中央会客厅 、儿童娱乐空间、休闲冥想空间和空中花园。

社区是生活方式的重要延伸，那些能照料到业主所需的细节，长期以往带来的定是生活的幸福感。至于其他，在岭尚苑还有很多住着舒服又不失体面的地方。比如4S智能无感社区，让生活更加从容惬意，像是进入单元门时的自动呼梯功能，节省了等待时间。以及酒店式的社区入户大堂、住宅入户大堂，又给足了业主体面感。

仙田外国语：与项目直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立*，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名*吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖*配置。

自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园，目送式入学接送更方便。

交付标准全面升级

阳台，主卧收纳柜一应俱有

先看细节，强功能、重收纳，坚决不浪费每一平米的空间。相信大家平日里看到的装修交付，大多是带有玄关柜、橱柜、卫浴镜柜，甚至有些连入户柜都省去了。但岭尚苑不同，升级为“五柜”交付。即入户、厨房、卫浴的收纳柜是必备外，还配齐了阳台柜、主卧衣柜。

而且在收纳细节上紧紧围绕着“人”进行设计，更多的从居者的视角出发，充分考虑到业主生活所需。据说，项目在“五柜”上做了大概85项细节收纳，旨在让每一处都有实用性的体现。举个例子，高容量的入户玄关柜，鞋子、行李箱、换季被子、扫地机器人、雨伞日用品等，都有专属放置区。

哪怕是在卫浴镜柜上，也充分利用起了闲置空间。像无底板镜柜、盆下抽屉等都给考虑到了，常用的卷发棒、吹风机、电动牙刷这些，都可以藏在这里。来到讨喜的阳台柜，妥妥地一个多功能集合空间，承包了日常的洗涤和收纳。

*抢眼的还有主卧的衣柜设计。或许考虑到有两个飘窗存在，为了不浪费一丝空间，岭尚苑把床头一侧的飘窗设置成了衣柜，将居住舒适度打点得妥帖到位。

并根据日常需要，划分多个收纳空间，还在两侧做了床头凹龛，实现了床头柜的功能。

不难发现，岭尚苑沿着生活动线布下的收纳机关，有效增强了使用功能，能让住在这的人看到更多可能。再看品质，刚需、刚改用相对低的成本实现品质居住。据介绍，在岭尚苑的交付中，有额外增设电视背景墙、客厅中央空调。

并选用了欧派、科勒、摩恩、老板、罗格朗等一线精装品牌（或同等档次品牌），完全是高品质住宅的配置。如果用八个字总结的话，便是“高实用性”和“高标准性”。这么说吧，岭尚苑相比同档次在售项目，特意在原基础上对品牌、配置和收纳进行了全面升级。

对买房人而言，是在以3 万+房价，享受到 5 万+的交付标准。

这不管是放在整个片区，亦或者是当下市场里，都有着绝对的竞争力。