欢乐港湾是华侨城打造的新一代全域旅游示范作品,也是继欢乐谷、欢乐海岸等“欢乐”系的新一代里程碑作品。
海府一号与海滨 公园 共生,与顶级艺术殿堂为邻,美食、购物、休闲、酒店一应俱全,更直接受益于宝安体育中心、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套。
海府一号基础信息
占地:34471㎡
建面:97560㎡ 容积率:3.3
标准层:约1100㎡
分户面积:生态办公120-300㎡,商铺30-75㎡
单层户数:4-8户
标准层高:生态办公4.3m(净高3.45m)商铺5.1m
车位:600(地上12个,地下588个)
电梯数量:生态办公3部客梯+1部服务梯,通力电梯
大堂:生态大堂面积255㎡,挑高9.6m
物业管理:世邦魏理仕
海府一号由4栋多功能海景企业会馆与3栋生态总部办公组成,每栋建筑面积约11000㎡的体量,总高 仅49.7米,3.3超低容积率,独创阶梯式垂直绿化,与27万㎡生态公园融为一体, 打破传统高密度集中式办公模式,颠覆一味追求高度的传统写字楼理念。
生态建筑,已成为21世纪建筑设计的趋势。 海府一号由华侨城联袂LLA等国际知名设计团队打造,已达到全球绿色环保建筑LEED-ND金级预认证标准。
海府一号拥有高效交通,绝版生态,完美景观和顶级配置,颠覆深圳传统的商务模式,改变写字楼高密度集中的办公现状,与矗立在繁华闹市的写字楼截然不同,为商业精英带来全新的生态办公环境。
一线海景办公产品相当稀缺,2017年香港海景写字楼就卖出45万/㎡的价格。
2017年7月,香港金钟远东金融中心33楼全层,港岛CBD海景楼层,建筑面积约10,800方呎(约982平方米),以约5.4亿元易手,呎价5万元, 相当于45万一平米,呎价创当时全港*贵商厦纪录。
而在2017年3月,金钟远东金融中心3楼全层单位,面积约11,500方呎,以约2.9亿元成交,呎价约25,217元(每平277387元), 不足半年升价1倍。
海府一号是欢乐港湾唯一 可售产品 ,未来潜力可期 。
从规划层面看,受益于前海与宝安中心区双重利好,沿前海湾岸线而生, 俨然成为区域第一价值承接地。
不 仅享有前海3898亿投资利好,更享有与世界500强设立356家企业的商务资源,多重红利叠加,坐拥区域价值重要一极。
海府一号临近北环大道与滨海大道,接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇,多条高速高铁连接珠三角,20分钟抵达机场,30分钟抵达太子湾邮轮母港,构建了“一小时深港城际圈”, 满足商务办公的所有便捷交通需求。
H栋 为光之翼JW万豪酒店,约110个客房
G2栋 为独栋商业 2400㎡。
A、C、E、G1、为海景企业会馆,几乎售罄,仅剩少量单位。
B、D、F为生态企业总部,其中B、D栋整栋出售 ,B栋已售罄。
其中F栋 为散售,面积120-300㎡
B、D、F栋 单栋面积约共11000㎡
港湾里
商铺面积约30-75㎡,层高5.1米,使用率超过90%
且大部分具备餐饮功能,总共50套;目前还剩余几套 商铺单价25-36万/㎡。
商铺由开发商华侨城统一运营5年.
返租第一年3%,第二年3%,第三年3%,第四年3.5%,第五年4%
欢乐港湾
项目包含:
1、27万㎡滨海文化公园
2、2万㎡大剧院—湾区之声
“湾区之声”建筑面积2万㎡,包含1500座的大剧院,600座多功能剧场等配套设施,由严迅奇大师担纲建筑设计,世界一流剧院设计团队--马歇尔戴声学公司和昆克剧院公司担纲声学与舞台设计,以独具匠心的“水流蚀石”造型以及超级试听体验,让艺术的灵动与自然共生,打造一处大湾区东岸永不落幕的海上剧院。
3、摩天轮—湾区之光
“湾区之光”欢乐港湾东侧是高128米的“湾区之光”摩天轮,共28个轿厢,每个轿厢面积约16.8㎡,可容纳25人(据悉斥资4亿,每个轿厢造价达1000万)。
英国泰晤士河畔的伦敦眼、新加坡的飞行者、香港的中环摩天轮,每一座大都市的港湾岸边,都默契般地矗立着一架摩天轮。
而128米的湾区之光摩天轮,也将代表前海湾区在世界的舞台上展示。
4、8万㎡湾区亲海体验街区商业
5、1万㎡JW万豪酒店—光之翼
6、8.8万㎡海府一号(2020年底入伙)
华侨城近期将代建一条滨海廊桥,将宝中商务区域与欢乐港湾相连
总长1.5千米,以宝安区政府为中心,形成东西两翼双线;串联宝安体育场、中央绿轴、欢乐港湾等公共设施,在城市绿地上空,建设二层连廊,作为高线,在下方建设地下通道,作为低线。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 宝安 | 泰禾深圳院子 | 45 |
2 | 宝安 | 泰华海逸世家 | 58 |
3 | 宝安 | 拾悦城楠园 | 47 |
4 | 宝安 | 星展广场 | 4 |
5 | 宝安 | 泰华梧桐聚落 | 4 |
6 | 宝安 | 卓越松岗商业 | 7 |
7 | 宝安 | 银鸿大厦 | 4 |
8 | 宝安 | 中粮大悦智慧 | 4 |
9 | 宝安 | 西湾海岸公馆 | 4 |
10 | 宝安 | 佳源邻里间家 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 宝安 | 嘉富宝禧 | 60 |
2 | 宝安 | 领航城领誉 | 69 |
3 | 宝安 | 泰禾深圳院子 | 45 |
4 | 宝安 | 泰华梧桐林居 | 35 |
5 | 宝安 | 泰华海逸世家 | 58 |
6 | 宝安 | 安居鸿栖台 | 13 |
7 | 宝安 | 京基智农山海 | 68 |
8 | 宝安 | 大悦城天玺壹 | 52 |
9 | 宝安 | 满京华云著 | 56 |
10 | 宝安 | 华强湾荟 | 62 |