深圳京地海樾府，总价400万上车，值不值得买呢？

京地海樾府属于碧海片区难得的地铁上盖综合体，有住宅53000㎡，公寓13500㎡，写字楼21076㎡及酒店13000㎡. 另有公共配套8500㎡，包括文化活动、幼儿园、警务室、社康、老人照料中心等。

京地海樾府住宅分布在地块的西侧，1A和1B栋为商品房住宅（55㎡-105㎡），另有一栋回迁房，共计686户，住宅348套，回迁房338套，接近对等比例。

京地海樾府总共由两栋住宅、一栋办公楼和一个幼儿园组成，大部分是回迁房，可售户型集中在1栋，其中55㎡/58㎡/78㎡户型在1A栋，88㎡/105㎡在1B栋，容积率较高，回迁房较多

京地海樾府总共就两栋住宅，体量较小，再减去回迁户，可售房源不多，预计就350套左右。

小区地段

「京地海樾府」所在的碧海片区数据宝中外溢的居住板块，前海合作区内仅次于宝中的宜居之地，配套虽然算不上*顶级，但综合来看生活上的方方面面还算便捷。

关于交通

「京地海樾府」属于机场线（11号线）碧海湾地铁站上盖楼盘，下楼即达地铁非常便捷，相较于早前「越秀潮樾府」的地铁通勤时间至少节省15分钟。

机场线（11号线）是一条贯穿深圳东西部核心位置的快线，连通机场、宝中、前海、深圳湾、福田中心等核心地带，还设有商务座。

自驾方面，大路的交通是非常方便的，距离规划的海滨大道直线距离两个路口。这条快速路建成后将接通机场到滨海大道到滨河大道，贯穿深圳东西两极。

另外「京地海樾府」距离沿江高速西乡口不到3公里，上高速到前海仅需10分钟，接深中通道、机场闸道、码头都是15分钟以内可抵达，算是海陆空通吃。

到南山区后海走东滨隧道自己驾车在半小时内都能通达，通勤方面比较便捷，未来还有海滨大道的优化空间。

商业配套

普通的生活购物消费可以在周边前海科兴80000㎡商业、碧海中心满足到。

如果想逛大点的商场需要自驾车到天虹汇一城、QCC大仟里这两个大型综合体，或者再跑远点到宝中壹方城和欢乐港湾。

碧海湾一带算是原村落和填海区新老交汇的区域，周边也有不少接地气的餐饮，譬如坪洲一带不夜城和路边接地气的走鬼摊，商场关了之后还能吃到凌晨。

医疗配套

恒生医院近在咫尺，医疗问题基本上不难解决。周围不远处宝中的宝中还有新建的儿童医院、宝安妇幼和南方医科大学深圳医院，或者上沿江15分钟也能到前海泰康国际医院。

再远一点直接沿江直铲省城也就1小时多点，全广东*好的医疗资源都能便捷享有。

*配套

小学有西湾小学、红树林外国语小学、海港小学、碧海小学。

初中有宝安第一外国语，上学有点距离，还有海湾中学，宝安区排第七。