位于福田的「绿景尚悦府」项目样板房已开放,户型面积约 110-143㎡3-4房,预计 2024年6月毛坯交付。
▲样板间
绿景尚悦府是今年深圳离海*近的住宅项目,享有 深圳湾一线首排永久无遮海景。此外,该项目旁边就是*、商业,生活便利程度极高。项目约 预计 明年中旬即可交付使用,对于购房者尤其是改善型置业需求者来说,尚悦府是极为友好的选择,堪称2023年深圳改善型置业之王。
更锦上添花的是,尚悦府不仅位于 福田CBD、与 深圳湾、香港 遥相对望,而且还直面永久国家级自然保护区湿地—— 福田红树林生态公园,因此,其景观非常丰富、多层次。
项目概况
绿景尚悦府也称 绿景红树湾二期,具体位于福田区沙头街道沙尾片区,福荣路与沙嘴路交汇处。毗邻 京港澳高速公路、与 红树林生态湿地、后海湾 仅一路之隔,距离 地铁7号线 “上沙站” C出口步行约700米。
尚悦府原为 沙嘴村二期旧改项目,分 两期 开发!
一期为 绿景·红树湾壹号,于2018年10月开盘,是当时受万众瞩目的 福田唯一个海景新房,也是福田大金沙片区的 首发更新项目。总建筑面积约 31万㎡,集 商务公寓、星级酒店、写字楼、品质住宅、佐阾Mall 于一体。首推 345套住宅,单价约 8.7万/㎡。
二期为 绿景·尚悦府,也就是此次即将推出的项目。南边为 红树林 和 深圳湾,周边还有 中洲湾、金地环湾城 等新盘。
尚悦府占地面积约 1.75万㎡,规划总建筑面积约 16.38万㎡,是一个以 住宅 和 社区基础配套元素 为主,配有 小规模裙楼商业的纯居型社区。
990套,但商品住宅只有85户,套内建筑面积 <90㎡有64户,其余房源均为 回迁房,有 905户。
尚悦府规划由 5座27-32层高的住宅楼+1栋祠堂建筑 组成,其中1栋1单元为27层高的普通商品住宅楼,1栋2-5单元为30-32层高的回迁住宅楼,2栋为2层高的欧式祠堂楼组成。地块东侧预留的三角形空白地块规划的是 休闲广场、公园绿地。
关于开发商
尚悦府项目由 深圳市沙咀实业股份有限公司 和 深圳市龙康弘投资发展有限公司 共同合作开发。“沙咀实业” 是由 沙咀村集体资产管理委员会 和 原沙咀村村民共同持股组建,是 典型的深圳村委集体股份制制企业。
绿景 成立于1984年,是一家 多元化国际企业集团,拥有 房地产开发 与 经营、金融投资平台 以及 高新科学技术 三大核心产业板块,绿景聚力粤港澳大湾区城市更新,始终以国际化视野和标准经营,成为未来人居体验中不可取代的核心力量,连续多年蝉联深圳市房地产综合实力 前十强榜单。
在深圳,绿景精耕 南山、福田 核心区域,先后开发过 绿景红树湾壹号、绿景香颂、绿景虹湾、绿景山庄、绿景蓝湾半岛 及 NEO大厦 等多个知名项目,具备独树一帜的专业城市更新能力,旗下被誉为 “深圳旧改航母” 的 绿景白石洲 系列旧改也是出自它手。
周边配套
尚悦府临近 地铁7号线 “上沙站”、9号线 “下沙站”,一站即达 “车公庙站”,在车公庙可实现 1/7/9/11号地铁线4线换乘,快速抵达深圳各中心区。未来,在上沙站还规划有 22号线,地铁出行非常便利。
此外,项目所处位置交通路网十分完善,通过 京港澳高速、滨河大道、福强路 等多条城市主干道,可畅达深圳各主要城区。
*配套
*方面,项目*划分小学为 绿洲小学,中学为 红岭实验*,是深圳特区成立后建成的第一所公办中学,有深圳 “中心城区第一学府” 之称,为深圳*具人气的*之一,是不少深圳学子的 “梦中情校”。
同时,未来金地环湾城西侧还规划有 九年制公办*、幼儿园 等。此外,项目周边1公里分布有 新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文* 等*资源。(具体*划分请以*局的官方信息为准)
商业配套
尚悦府的商业配套也是十分丰富的,西南侧有 绿景佐阾红树林购物中心,还有旁边的 中洲商业 就 高达16万㎡(分两期开发),远超南山海岸城,更令人期待的是,其中约40%的进驻品牌都是 深圳首店或者华南首店,比如有着 国内首座 TeamLab未来梦想乐园、寰映Imax影院 都确定落地于此。
▲商业效果图
届时,等中洲一二期商业全部投入运营后,中洲湾 C Future City 将与旁边的 KK ONE 共同形成体量约 26万㎡的地标型商圈;还将与1公里范围内的 BOSPACE、车公庙等约50-60万㎡商业配套,形成福田滨海区 难得一见的超级商圈。
不难预见,未来这里将会成为年轻人争相打卡的休闲娱乐圣地。
休闲配套
休闲方面,项目与 福田区体育公园 仅一路之隔,与 福田区红树林生态公园 直线距离约700米,可作为日常休闲娱乐的去处,加上部分高层可以看到海景,景观会相对不错。
项目户型图
尚悦府项目推出建面约 110㎡-143㎡3-4房,包含约110㎡三房两厅两卫、约113㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫,共三种户型。
110㎡
3房2厅2卫
该户型为 传统竖厅、动静分区、大开间短进深,三开间都是 西南朝向,客厨 双阳台,整体宽敞舒适,功能齐全且布局合理,比较实用的户型。
113㎡
3房2厅2卫
通透竖厅,动静分区,双面无遮挡大面宽采光,不仅采光好,餐客厅完全对流通透,三开间都是 西南朝向,客厨 双阳台,整体宽敞舒适,实用性高。
143㎡
4房2厅2卫
经典的 竖厅通透半对称结构,双面无遮挡大面宽采光,不仅采光好,餐客厅完全对流通透,四开间都是 东南朝向,客厨 双阳台,主卧套房设计,享受与实用性兼具。
绿景·尚悦府项目靠近 福田红树林公园 和 深圳湾,南侧没有任何农民房,未来可以永无遮挡地欣赏生态海景。虽然项目紧邻福荣路和京港澳高速,但高速有隔音罩,且与项目之间还有绿化带,噪音影响相对较小。此外,项目周边还有多个商业中心和*,生活和学习都很方便。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 福田 | 新世界香蜜四 | 3 |
2 | 福田 | 上梅林雅苑 | 4 |
3 | 福田 | 港湾之心 | 38 |
4 | 福田 | 深业泰然立城 | 4 |
5 | 福田 | 东关科创大厦 | 4 |
6 | 福田 | 嘉恒大厦 | 3 |
7 | 福田 | 华安保险总部 | 3 |
8 | 福田 | 国际能源大厦 | 3 |
9 | 福田 | 汉国城市商业 | 3 |
10 | 福田 | 创富大厦 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 福田 | 新世界香蜜四 | 3 |
2 | 福田 | 东海国际公寓 | 80 |
3 | 福田 | 海德园 | 36 |
4 | 福田 | 富通九曜公馆 | 59 |
5 | 福田 | 深圳中心天元 | 69 |
6 | 福田 | 中洲湾迎海 | 77 |
7 | 福田 | 新天石厦铭苑 | 19 |
8 | 福田 | 深业上城 | 61 |
9 | 福田 | 皇庭世茂裕玺 | 56 |
10 | 福田 | 深业泰然立城 | 4 |